农村征地拆迁如何补偿?

我家在农村,现在面临征地拆迁,不太清楚具体能得到哪些补偿。不知道是按什么标准来的,是房子面积还是人口数量,想了解农村征地拆迁补偿的具体内容和方式。
张凯执业律师
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农村征地拆迁补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农村集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。


农村征地拆迁补偿主要分为两部分,一是土地补偿,二是地上附着物及青苗补偿。土地补偿是对被征收土地所有权的补偿,地上附着物及青苗补偿则是对土地上的房屋、树木、农作物等的补偿。


根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


对于土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

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