农村土地流转方式有哪几种？
共1位律师解答
农村土地流转，简单来说就是土地的使用权在不同主体之间进行转移。土地所有权是归集体的，流转的只是使用权。 《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律对农村土地流转作出了规定。目前农村土地流转方式主要有以下几种： 第一种是转包。转包指的是承包方把自己承包的土地，在一定期限内转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。比如，老张把自己承包的5亩地转包给同村的老李种庄稼，期限是3年。在转包期间，土地的承包关系不变，老张依然是土地的承包方，老李向老张支付转包费用。 第二种是出租。出租是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。与转包不同的是，承租方可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。例如，村里的老王将自家的土地出租给一家农业公司种植果树，农业公司按照约定支付租金。 第三种是互换。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。比如，甲和乙都是一个村集体的，甲的地离自己家远，乙的地离甲家近，两人就可以互换土地承包经营权，方便各自耕种。 第四种是转让。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。假如小李在城里找到稳定工作，不打算种地了，经过村里同意后，把自己的土地转让给了同村想扩大种植规模的小赵。 第五种是入股。入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。比如，村里的几户农民把土地承包经营权入股到一个农业合作社，按照股份参与合作社的收益分配。
大家都在问 
立即联系