question-icon 农村老宅拆除补偿标准是怎样的?

我家在农村有套老宅,现在面临拆除。我不太清楚这方面的补偿标准,不知道能拿到多少补偿,也不清楚补偿是按什么来计算的,是房屋面积,还是其他什么因素,希望能了解一下具体的补偿标准情况。
展开 view-more
  • #老宅补偿
answer-icon 共1位律师解答

农村老宅拆除补偿标准其实是一个比较复杂的问题,它涉及到多个方面。下面为您详细解释。 首先,农村老宅拆除补偿主要包括三部分,即宅基地补偿和房屋补偿。宅基地的所有权是属于村集体的,所以宅基地补偿一般会直接给到村集体;而房屋的产权是村民自己的,所以房屋补偿会给到村民。 从补偿方式来看,通常有三种。一是货币补偿,也就是直接给村民一笔钱作为补偿;二是产权置换,会给村民提供一套新的房子来替代被拆除的老宅;三是结合型补偿,就是既给一部分货币,又给予一定的产权置换面积。 对于房屋补偿,一般是按照房屋的重置成新价来计算的。简单来说,就是重新建造一座和被拆除房屋差不多的房子需要花多少钱,再考虑房屋的折旧等因素,确定最终的补偿金额。而且不同结构的房屋,补偿标准也不一样,比如砖瓦房和土坯房的补偿肯定是不同的。 宅基地补偿则会根据当地的区片综合地价来确定。区片综合地价是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素来划分不同区片,并确定相应的补偿标准。 依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 不过,每个地区的经济发展水平不一样,所以农村老宅拆除补偿标准也存在很大差异。您可以关注当地政府发布的相关公告,也可以向当地的国土资源部门或者村委会咨询具体的补偿标准。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系