农村老宅过户需要交多少税?

我家有一处农村老宅,现在打算过户给家里其他人,不知道在过户过程中需要交多少税,不太清楚这方面的规定,想了解一下具体要交的税种和金额情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村老宅过户涉及的税费情况,需要分不同情况来看。


首先是宅基地上房屋过户给本集体经济组织成员。在这种情况下,根据相关规定,如果是通过赠与方式过户,通常需要缴纳契税。契税的税率一般在 3% - 5% ,不过各地可能会根据自身情况在这个范围内进行调整。例如,有些地方可能按照 3% 征收。其依据是《中华人民共和国契税法》,该法规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。


如果是买卖方式过户,除了契税外,可能还涉及个人所得税。若卖方转让的房屋不符合“满五唯一”(即自用 5 年以上,并且是家庭唯一生活用房)的条件,就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式一般是按照财产转让所得的 20% 征收,依据是《中华人民共和国个人所得税法》中对于财产转让所得应缴纳个人所得税的规定。


若将农村老宅过户给非本集体经济组织成员,在目前的法律规定下,这种情况比较复杂。一般来说,农村宅基地的所有权归集体所有,农户只有使用权,原则上宅基地上房屋不能向非本集体经济组织成员转让。如果违规进行转让,可能面临合同无效等风险,也就不存在正常的税费缴纳情况。即使在一些特殊情况下可以转让,也需要经过相关部门的审批等程序,所涉及的税费可能会按照更为严格的规定来执行。


所以,要准确知道农村老宅过户具体要交多少税,还需要结合当地的具体政策规定以及过户的具体方式等多方面因素来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

合同诈骗案要怎么认定呢?

最近碰到一个案子,涉及到合同方面的纠纷,怀疑是合同诈骗,但不太确定。想了解下具体从哪些方面去判断是不是合同诈骗案,比如行为表现、金额标准等方面的详细认定情况。

电信诈骗90万会判多少年?

最近身边发生了一起电信诈骗案件,涉案金额达到了90万。不太清楚这种情况下犯罪嫌疑人具体会受到怎样的刑罚,想了解一下相关的法律规定和具体的量刑标准。

我国构成重婚罪是如何判的

我最近在处理一些婚姻相关的事情,突然对重婚罪的判刑情况很感兴趣。想知道要是有人在我国构成了重婚罪,法律具体会怎么去判呢?是根据什么来判定量刑的呢?希望能详细了解一下这方面的规定。

非法占用农用地罪判拘役的期限是多久?

我想了解一下非法占用农用地罪要是被判拘役的话,具体时间是多长。我家附近有人被说非法占用农用地,好像情节不是特别严重,听说是要判拘役,就想知道这种情况下拘役会判多久,心里有个底。

离婚先起诉是否不利?

我和另一半感情破裂,想离婚。但听人说先起诉离婚的一方会吃亏,心里很纠结。我想知道这说法有没有依据,先起诉离婚到底会不会对自己不利啊?

向境内单位提供技术开发服务是否为零税率?

我是一家企业,主要提供技术开发服务。最近有境内单位找我们合作项目,我不太清楚向境内单位提供这类服务在税收上是不是零税率。想了解一下相关政策规定,看看我们这种情况是否符合零税率标准,这对我们企业成本影响挺大的。

犯罪的形式概念从哪些方面界定犯罪?

我想弄清楚犯罪的形式概念在界定犯罪时,具体是从哪些角度或者方面来进行的。我不太懂法律专业知识,就是单纯想了解一下犯罪的形式概念到底是怎么去明确什么样的行为算是犯罪的,希望能有清晰易懂的解释。

轻微抑郁需要负刑事责任吗?

我有轻微抑郁,最近和人发生了点冲突,不小心造成了对方一定程度的损伤。我很担心自己这种有轻微抑郁的情况需不需要为这个事情负刑事责任,想了解下法律上对于轻微抑郁在刑事责任认定这块是怎么规定的。

轻伤二级调解了为什么还被公诉?

我和别人起了冲突,把对方打成了轻伤二级。之后我们双方进行了调解,也达成了和解协议。我以为这事就这么解决了,结果现在却收到通知说案子要被公诉。我不明白,都调解好了为什么还会被公诉啊?

在校大学生能否成立劳动关系?

我是一名在校大学生,利用课余时间找了份兼职工作。工作了一段时间后,我发现公司有些做法不太合理,我想维护自己的权益,但又不确定自己和公司是否算成立了劳动关系。所以想问问,在校大学生到底能不能成立劳动关系呢?

餐饮店收取打包盒费用合法吗?

去一家餐饮店吃饭,吃完想把剩下的饭菜打包带走,结果店家要收打包盒的费用。我不太清楚这合不合法,毕竟在有些地方打包是免费的。我就想知道从法律角度看,餐饮店收取打包盒费用到底合不合法呢?

公司开公户有哪些好处和坏处?

我开了家小公司,在纠结要不要开公户。想了解下开公户对公司有啥好处,会不会有什么坏处呢?比如在资金管理、税务申报、业务合作等方面,开公户会带来怎样不同的影响,希望懂的人给讲讲。

有人被海南清诚骗过吗?

我之前和海南清诚有业务往来,总感觉自己好像被骗了,但是又不太确定。我想问问有没有其他人也有类似经历,想了解下这到底是不是骗局,在法律上这种情况该怎么处理,所以想问问有没有人也被海南清诚骗过呢?

刑事附带民事诉讼书如何收费?

我涉及一个刑事案件,想提起刑事附带民事诉讼,但是不太清楚写这个附带民事诉讼书该怎么收费。不知道收费是按固定金额,还是根据案件情况、涉及金额之类的来收,想了解一下具体的收费方式和标准。

离婚时4个月大的婴儿会判给谁?

我和另一半打算离婚,孩子才4个月大。我特别担心孩子的抚养权问题,不知道法律会把孩子判给谁。我很想争取到孩子的抚养权,所以想了解一下在这种情况下,法律是怎么规定的。

性骚扰、猥亵和侮辱的区别是什么?

我遇到了一些不太好的情况,有人对我有一些不恰当的举动和言语,我不太确定这算性骚扰、猥亵还是侮辱。我想知道这三者到底有什么区别,这样我才能更好地判断自己的遭遇,也知道该怎么维护自己的权益。

如何举报别人重婚罪?

我发现有人在已有配偶的情况下又和他人结婚,这种行为太恶劣了,我想举报他们。但我不太清楚具体该怎么做,是去法院还是去公安机关呢?需要准备些什么材料?举报后多久能有结果?希望了解相关的流程和要求。

工作时断了手指,辞职时会有赔偿吗?

我在工作的时候不小心断了手指,现在打算辞职,但是不太清楚这种情况下辞职能不能获得赔偿。我很担心自己的权益得不到保障,也不知道具体的赔偿标准和流程是怎样的。想问问懂法律的朋友,我这种情况辞职时到底有没有赔偿啊?

我被骗做车贷该怎么办?

我在不知情的情况下被人骗去做了车贷,现在感觉事情越来越不对劲,心里特别着急。我想知道从法律角度我该采取什么措施来维护自己的权益,怎样才能最大程度减少可能的损失,希望能得到专业的解答。

工伤大拇指断了一节该如何赔偿?

我在工作的时候不小心把大拇指弄断了一节,已经确定是工伤。但我不知道这种情况该怎么赔偿,赔偿的标准和流程是怎样的,我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体该怎么做。