农村老房子两家都有房契以什么为准？

在农村老房子两家都有房契的情况下，确定房屋归属需要综合多方面因素考量。

首先，房契是证明房屋产权的重要凭证，但它并不是唯一的判断依据。在我国，《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，如果房契涉及的房屋进行了不动产登记，那么登记的产权人一般会被认定为房屋的合法所有者。

如果没有进行不动产登记，就需要进一步审查房契的合法性和有效性。房契的合法性包括其是否符合当时的法律法规和政策要求，是否经过了合法的审批手续等。例如，在过去，农村房屋的建造和买卖可能需要经过村委会或相关部门的批准，如果房契所涉及的交易或建造没有经过这些程序，那么该房契可能会被认定为无效。

此外，房屋的实际占有和使用情况也是重要的参考因素。如果一方长期实际占有、使用该房屋，并且对房屋进行了维护和修缮，那么在确定房屋归属时，法院也会考虑这一情况。同时，还可以参考相关的历史资料、证人证言等，来还原房屋的真实归属情况。如果双方无法协商解决，可以通过向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。