农村房产继承是按照户口算吗?

我家在农村,家里有套老房子。现在家里老人去世了,涉及到房产继承的问题。我有些疑惑,农村房产继承是不是按照户口来算的呢?我和兄弟姐妹们户口情况不太一样,不知道这会不会影响房产的继承份额,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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农村房产继承并不完全按照户口来算。下面为你详细解释一下。


首先,要明确房产继承的基本概念。继承是指在被继承人死亡后,其合法财产按照法律规定或遗嘱指定转移给继承人的过程。对于农村房产,它属于公民的合法私有财产,是可以作为遗产被继承的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱的内容进行分配,与继承人的户口没有直接关系。例如,老人在遗嘱中明确表示将农村房产留给某个子女,无论该子女的户口是否在农村,都有权继承该房产。


在法定继承的情况下,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里同样没有将户口作为继承的条件。只要是符合法定继承人身份的人,都有权利参与继承,而不论其户口情况如何。


不过,农村房产往往与宅基地相关联。宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。对于宅基地的继承问题,根据相关规定,宅基地不能单独继承,但因为“地随房走”原则,继承人因继承房屋而获得对宅基地的使用权益。如果继承人户口不在农村,虽然可以继承房屋,但在房屋自然坍塌或无法居住后,不能对房屋进行重建、扩建等,宅基地会由农村集体收回。

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