农村拆迁安置房在离婚时该如何处理?

我和配偶准备离婚,家里有农村拆迁安置房。我不太清楚这种房子在离婚时要怎么处理,是和普通房产一样分割吗?还是有特殊规定?想了解一下相关法律是怎么说的,我该怎么做才能保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在处理农村拆迁安置房离婚分割问题时,需要综合多方面因素来判断。首先,要明确该安置房的性质和归属。农村拆迁安置房通常是基于农村集体土地上的房屋拆迁而获得的补偿安置。


从法律角度来看,依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果农村拆迁安置房是在夫妻婚姻关系存续期间取得的,并且是用夫妻共同财产购买或者置换的,那么原则上该安置房应作为夫妻共同财产进行分割。例如,夫妻双方在婚后,因原有的农村房屋拆迁,用拆迁补偿款购买了安置房,这种情况下,该安置房通常属于夫妻共同财产。


然而,如果该安置房是一方在婚前就拥有的农村房屋拆迁所得,并且没有使用夫妻共同财产进行额外的出资或置换,那么该安置房可能会被认定为一方的个人财产,在离婚时不参与分割。比如,一方在结婚前就有自己的宅基地房屋,婚后该房屋拆迁获得了安置房,且没有用夫妻共同财产支付差价等费用,那么该安置房就属于婚前财产的转化形式,归一方所有。


另外,如果涉及到家庭共有财产的情况,比如拆迁安置是以家庭为单位进行的,除了夫妻双方外,还有其他家庭成员的权益在里面,那么在分割时就需要先对家庭共有财产进行析产,确定夫妻双方在安置房中所占的份额,然后再进行分割。例如,拆迁安置时考虑了夫妻双方以及一方父母的人口因素,给予了相应的安置面积,那么在分割时就要先确定出夫妻应得的部分。


在实际操作中,如果双方能够就安置房的分割达成一致意见,可以签订离婚协议,按照协议进行处理。但如果双方无法达成一致,就需要通过诉讼的方式,由法院根据具体情况,遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

消防需要动用维修基金是否需要业主签字?

小区消防设施出现问题,需要动用维修基金进行维修改造,但对于是否需要业主签字不太清楚。想了解在消防动用维修基金这件事上,具体的规定是怎样的,是否存在一些特殊情况。

离婚时三个孩子怎么判给女方?

我和丈夫打算离婚,我们有三个孩子,我特别希望能争取到三个孩子的抚养权。我自己有稳定工作,收入还可以,家里老人也能帮忙照顾孩子。就是想了解下,从法律层面,怎样能让三个孩子都判给我 ?

孩子拿大人账号充值玩游戏能否退款?

我家孩子偷偷拿我的账号给游戏充了不少钱,我发现后特别着急。这些钱对我们家来说也不是小数目,我想知道从法律角度讲,能不能把这些充值的钱退回来呢?有没有相关的法律依据支持退款?

单方起诉离婚多久生效?

我想单方起诉离婚,不知道离完之后多久能生效。是判决书下来就马上生效,还是得等一段时间呢?我很关心这个时间问题,因为涉及到后续很多事情的安排,比如财产分割后的处理、重新开始生活等。所以想了解下具体多久能生效。

民间借贷的利率最高合法标准是多少?

我打算进行民间借贷,但是不太清楚利率设多少才合法。要是利率定高了,怕到时候出问题不受法律保护;定低了,自己又觉得不划算。所以想问问,民间借贷的利率最高定多少才是符合法律规定的呢?

为赌博提供场所者会怎么判?

我有个朋友把自己的房子提供给别人赌博用了,我挺担心他会不会有事。我就想了解下,在法律上为赌博提供场所这种情况一般是怎么判的,会受到什么样的处罚,是罚款还是会被判刑呢?

公司不买社保不发工资应给予几倍赔偿?

我在一家公司上班,公司一直不给我买社保,工资也经常拖欠不发。我想维护自己的权益,可不清楚按照法律规定,公司不买社保和不发工资分别应该给予我几倍赔偿,希望了解这方面的法律规定。

如何查看社会保障卡账号是否开通?

我手里有一张社会保障卡,但是不确定账号有没有开通。平时也没用到过这张卡,现在有点需要用到它的功能了,又不知道该怎么去确认账号是否已经开通。想问下有没有什么方法可以查看社会保障卡账号是否开通呢?

医院的农村合作医疗是出院时报销吗?

我之前看病住院,不太清楚农村合作医疗的报销时间。想知道在医院使用农村合作医疗,是出院的时候就可以直接报销费用,还是得另外走流程报销呢?我怕错过了报销时间或者没弄对流程。

离婚后过户房产是否要交税?

我和前妻刚办完离婚手续,离婚协议里写明一套房产归我。现在准备去办理房产过户,但是不太清楚在这种离婚后过户房产的情况下,需不需要交税。想了解一下具体的法律规定是怎样的。

开票失败的发票该怎么处理?

我在开发票的时候遇到了开票失败的情况,这些开失败的发票不知道该怎么处理,是直接作废,还是有其他的流程?不太清楚具体的操作方法,想了解一下开票失败的发票的正确处理方式。

警告是否受法律法规保护?

我之前对别人发出过警告,但是现在对方不把我的警告当回事,还继续做让我不满的事,我想知道我发出的警告受不受法律保护,在法律上有没有效力,我能不能依据这个警告采取进一步措施维护自己权益。

房产大税如何计算?

我最近打算买卖一套房产,听说有房产大税,但不太清楚具体怎么计算。我想知道计算房产大税都有哪些要素,是按照什么公式或者标准来算的呢?希望能有个清晰的解答,好让我提前做好资金准备。

个人海关清关记录怎么查询?

我想了解下自己的个人海关清关记录,之前也没查过,不知道该通过什么途径去查,也不清楚查询需要什么条件和手续。想问问大家有没有了解这方面的,能给我说说具体的查询方法吗?

离职后自己如何交医保?

我刚从公司离职,之前公司一直给交医保,现在没工作了,不知道自己该怎么交医保,是去社保中心交吗,需要准备什么材料,具体流程是怎样的,有没有简单点的办法,希望了解一下。

无形资产所有权认缴评估是怎样的?

我打算以无形资产所有权认缴出资,可对评估这一块不太清楚。不知道评估的流程是怎样的,评估结果有什么作用,在法律上对评估又有哪些要求。希望能了解无形资产所有权认缴评估的相关知识。

公民应该履行的最根本的法律义务是什么?

我一直不太清楚在众多法律义务中,公民最根本的法律义务到底是啥。平时生活里接触到各种各样的法律要求,感觉都挺重要的,但又不知道哪个才是最核心的、最根本的。所以想了解一下这方面的知识。

所有者权益总额的计算公式是什么?

我在处理公司财务相关事务时,涉及到要计算所有者权益总额,但不太清楚具体的计算公式。想了解一下所有者权益总额是怎么计算的,有没有什么标准的公式,希望得到专业的解答。

填了赡养老人专项附加扣除为啥退的钱更少了?

我填报了赡养老人专项附加扣除,本以为能多退点税,结果退的钱反而更少了。我不太明白这是怎么回事,是填报过程出问题了,还是有其他原因呢?我想弄清楚为什么会出现这种情况。

网签租赁合同是否需要盖章?

我打算进行网签租赁合同,但是不太清楚在这个过程中是否需要盖章。担心不盖章合同会无效,盖章又怕不符合规定。想了解一下从法律角度来看,网签租赁合同到底要不要盖章,盖章和不盖章会有什么不同的法律后果。