同时履行抗辩权的适用范围是什么？
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同时履行抗辩权是指在双务合同中，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。简单来说，就是双方都有义务做事，在没有约定谁先做的情况下，得一起做，如果对方没做好，自己也可以不做相应的部分。 同时履行抗辩权主要适用于双务合同。所谓双务合同，就是双方当事人都相互承担义务和享有权利的合同。比如买卖合同，卖家有交付货物的义务，买家有支付货款的义务；租赁合同中，出租人有提供租赁物的义务，承租人有支付租金的义务。在这些合同中，如果没有约定履行顺序，一方不履行自己的义务，另一方就可以行使同时履行抗辩权。 根据《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。”这为同时履行抗辩权提供了明确的法律依据。 同时履行抗辩权的适用还需要满足一定的条件。首先，双方的债务必须基于同一双务合同产生。也就是说，这两个义务是相互关联的，是在同一个合同里约定的。比如在买卖合同中，交付货物和支付货款这两个义务就是基于同一个买卖合同产生的。其次，双方互负的债务没有先后履行顺序。如果合同中明确约定了一方先履行，另一方后履行，那就不能适用同时履行抗辩权。此外，对方未履行债务或者履行债务不符合约定。如果对方已经按照合同约定履行了义务，那另一方就不能再行使同时履行抗辩权。 同时履行抗辩权在双务合同中具有重要的意义。它可以保障当事人的合法权益，防止一方在未履行义务的情况下要求另一方先履行。同时，也有助于维护合同的公平性和稳定性，促使双方当事人都能按照合同约定履行自己的义务。在实际生活中，当遇到符合条件的情况时，当事人可以依据法律规定行使同时履行抗辩权，保护自己的合法权益。
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