question-icon 物业个体户的经营范围是什么?

我打算注册个物业个体户,但是不太清楚能经营哪些业务。我知道肯定有基本的小区安保、卫生清洁这些,但像代收快递、房屋租赁中介这种能不能做呢?想了解下物业个体户具体的经营范围都包括什么。
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  • #物业经营
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物业个体户的经营范围通常涵盖多个方面,下面为您详细介绍。 基础物业管理服务是比较常见的业务,主要涉及物业区域内的卫生清洁和绿化养护。卫生清洁就是对小区公共区域,像楼道、电梯、小区道路等地方进行日常清扫,保持环境整洁。绿化养护则是对小区内的花草树木进行浇水、修剪、施肥等工作,维持良好的绿化景观。依据《物业管理条例》第二条规定,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。这里的卫生清洁和绿化养护就属于维护环境卫生和相关秩序的范畴。 安全保卫也是重要的经营范围。物业个体户需要安排人员对物业区域进行巡逻,防止外来人员随意进入,保障业主的人身和财产安全。同时,要管理好小区的门禁系统、监控设备等,确保小区处于安全状态。 设施设备维护也是必不可少的。物业个体户要对小区内的水电设施、电梯、消防设备等进行定期检查和维修,保证这些设施设备正常运行。比如水电设施出现故障时,要及时安排专业人员进行维修,避免影响业主的正常生活。这同样符合《物业管理条例》中对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理的要求。 除了上述基础服务外,物业个体户还可以拓展一些增值服务。例如代收快递,方便业主收取快递;提供房屋租赁中介服务,帮助业主出租房屋等。不过,开展这些增值服务可能需要满足一定的条件和办理相关的手续。比如从事房屋租赁中介服务,可能需要到相关部门进行备案登记,遵守相关的行业规范。

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