物业个体户的经营范围是什么？

物业个体户的经营范围通常涵盖多个方面，下面为您详细介绍。

基础物业管理服务是比较常见的业务，主要涉及物业区域内的卫生清洁和绿化养护。卫生清洁就是对小区公共区域，像楼道、电梯、小区道路等地方进行日常清扫，保持环境整洁。绿化养护则是对小区内的花草树木进行浇水、修剪、施肥等工作，维持良好的绿化景观。依据《物业管理条例》第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。这里的卫生清洁和绿化养护就属于维护环境卫生和相关秩序的范畴。

安全保卫也是重要的经营范围。物业个体户需要安排人员对物业区域进行巡逻，防止外来人员随意进入，保障业主的人身和财产安全。同时，要管理好小区的门禁系统、监控设备等，确保小区处于安全状态。

设施设备维护也是必不可少的。物业个体户要对小区内的水电设施、电梯、消防设备等进行定期检查和维修，保证这些设施设备正常运行。比如水电设施出现故障时，要及时安排专业人员进行维修，避免影响业主的正常生活。这同样符合《物业管理条例》中对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理的要求。

除了上述基础服务外，物业个体户还可以拓展一些增值服务。例如代收快递，方便业主收取快递；提供房屋租赁中介服务，帮助业主出租房屋等。不过，开展这些增值服务可能需要满足一定的条件和办理相关的手续。比如从事房屋租赁中介服务，可能需要到相关部门进行备案登记，遵守相关的行业规范。