question-icon 物业的经营范围有哪些?

我家小区换了新物业,感觉他们管的事儿有点乱,有些事儿好像不该他们管,有些该管的又不管。我想了解下物业正常的经营范围到底包括哪些方面,这样我也能清楚他们的职责,遇到问题也知道该找他们处理哪些事情。
展开 view-more
  • #物业范围
answer-icon 共1位律师解答

物业的经营范围其实涵盖了多个方面,下面为您详细介绍。 首先是常规性的公共服务,这是面向全体业主提供的基础性服务。比如房屋建筑主体的管理,物业需要对房屋的共用部位进行定期检查、维修和养护,保证房屋的安全和正常使用。像屋顶的防水、墙体的维护等都属于这一范畴。依据《物业管理条例》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。 其次是清洁卫生服务,物业要负责小区内公共区域的清洁,包括道路、楼梯、电梯等地方的清扫和垃圾的收集、清运。这能为业主创造一个干净整洁的居住环境。同时,绿化养护也是重要的一部分,物业要对小区内的花草树木进行浇水、修剪、施肥等养护工作,提升小区的整体美观度。 还有秩序维护服务,物业需要安排安保人员对小区进行巡逻、站岗,确保小区的安全。对进出小区的车辆和人员进行管理,保障小区的秩序井然。并且,要对小区内的消防设施进行检查和维护,预防火灾等安全事故的发生。 除了以上这些常规服务,物业还可能提供一些针对性的专项服务。例如,为业主提供代订牛奶、报纸,代送信件等生活服务;为商业物业提供市场推广、招商等经营服务。另外,物业还可以根据业主的需求,提供一些特约服务,像家庭清洁、家电维修等,但这些特约服务通常需要业主与物业另行协商并支付费用。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系