物业的经营范围有哪些？

物业的经营范围其实涵盖了多个方面，下面为您详细介绍。

首先是常规性的公共服务，这是面向全体业主提供的基础性服务。比如房屋建筑主体的管理，物业需要对房屋的共用部位进行定期检查、维修和养护，保证房屋的安全和正常使用。像屋顶的防水、墙体的维护等都属于这一范畴。依据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。

其次是清洁卫生服务，物业要负责小区内公共区域的清洁，包括道路、楼梯、电梯等地方的清扫和垃圾的收集、清运。这能为业主创造一个干净整洁的居住环境。同时，绿化养护也是重要的一部分，物业要对小区内的花草树木进行浇水、修剪、施肥等养护工作，提升小区的整体美观度。

还有秩序维护服务，物业需要安排安保人员对小区进行巡逻、站岗，确保小区的安全。对进出小区的车辆和人员进行管理，保障小区的秩序井然。并且，要对小区内的消防设施进行检查和维护，预防火灾等安全事故的发生。

除了以上这些常规服务，物业还可能提供一些针对性的专项服务。例如，为业主提供代订牛奶、报纸，代送信件等生活服务；为商业物业提供市场推广、招商等经营服务。另外，物业还可以根据业主的需求，提供一些特约服务，像家庭清洁、家电维修等，但这些特约服务通常需要业主与物业另行协商并支付费用。