物业管理经营范围包括哪些?
我刚买了套房子,对小区物业管理这方面不太了解。想知道物业管理公司平时都负责哪些工作,他们的经营范围具体都包括什么呢?心里有个数,以后遇到问题也知道该找物业解决哪些事。
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物业管理的经营范围其实比较广泛,下面为你详细介绍。 首先是常规性的公共服务,这是面向全体业主提供的最基本的管理与服务。比如房屋建筑主体的管理,要对房屋的基本结构、承重构件等进行检查和维护,保证房屋的安全和正常使用,就像给房子做定期的“体检”。相关依据可参考《物业管理条例》,它规定了物业服务企业要按照合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。还有房屋设备、设施的管理,像水电线路、电梯、消防设备等,要确保这些设备设施能正常运行。 其次是环境卫生管理,物业要负责小区内公共场所的清洁卫生,包括道路、楼道、电梯间等的清扫,以及垃圾的收集和清运。这不仅能让小区环境整洁美观,还能预防疾病传播。 再者是绿化管理,对小区内的花草树木进行养护和管理,比如浇水、施肥、修剪等,营造一个舒适、优美的居住环境。 另外,治安管理也很重要,物业要设置安保人员,通过巡逻、门禁系统等方式,保障小区居民的人身和财产安全。交通秩序管理则是对小区内的车辆停放和行驶进行规范,避免出现交通拥堵和事故。 除了这些常规服务,还有针对性的专项服务和委托性的特约服务。专项服务比如为业主提供家电维修、家政服务等;特约服务则是根据个别业主的特殊需求提供的服务,像照顾老人、小孩等。不过这些专项和特约服务一般是额外收费的。总之,物业管理的目的就是为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境。

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