房子出现哪些问题属于物业管理范畴？

最近小区物业的服务让人很不满意，比如卫生打扫不及时，公共设施维修也不积极，和物业沟通也没什么效果。想知道面对这种情况，业主具体有哪些有效的办法来维护自己的权益呢？

我家房屋凉台出现了开裂的情况，不知道这到底该谁来负责维修。想了解下在不同情形中，比如是否在质保期、是不是人为损坏等情况下，物业是否有维修的责任，具体的依据又是什么。

我家房子最近出现了漏水情况，找物业维修，物业却不太积极。我不太清楚这种情况物业到底应不应该负责维修，特别是不知道哪些情况下物业有维修义务，哪些情况又没有，希望能得到专业的解答。

我家毛坯房最近出现了漏水情况，找物业处理，物业却表示这不是他们的责任。我不太清楚相关规定，想知道在这种情况下，物业到底有没有责任来处理毛坯房漏水问题，具体的责任划分是怎样的。

我家房子最近出现了漏水情况，找物业维修，物业却不太愿意管。我想知道像这种房屋漏水的情况，物业到底应不应该负责维修呢？具体在哪些情况下物业需要负责，哪些又不用负责呢？

买的房子出现了一些质量问题，像墙面渗水、地面空鼓之类的。不知道这种情况是不是得自己掏钱维修，还是说可以找开发商或者其他人负责。想了解下具体在不同情况下，房屋质量问题的维修责任该怎么划分。

最近买的房子出现了一些质量问题，像墙面渗水之类的。找物业，物业说不是他们的问题；找开发商，开发商又在推诿。我就想知道这种房屋质量问题，按照法律规定，到底该谁来维修，谁来承担责任呀？

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题，找物业说不是他们管，找开发商又一直拖着不给解决。我就很困惑，到底该找谁来处理这个事儿呢？想了解下不同情况下房屋质量问题具体的管辖主体和相关规定。

我家房子出现了一些质量问题，找了物管但不知道他们具体能做些什么。想了解下物管在面对房屋质量问题时，具体的解决流程和方法，以及他们的责任和义务范围。

我家房子最近出现漏水情况，找了物业但一直没解决，现在很困扰。我想知道具体该通过哪些途径去处理这个纠纷，怎么维护自己的权益，不同原因导致的漏水该找谁负责。

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题，和开发商、物业沟通都没得到满意答复。想知道具体哪些情况下相关方需要对房屋质量问题负责，责任是怎么划分的，有没有明确的法律规定来保障自己的权益。

最近买的房子出现了一些质量问题，比如墙面渗水，找开发商沟通后一直没得到有效解决。现在很困扰，不知道接下来该通过哪些正规途径去维护自己的权益，具体要怎么做才能让问题得到妥善处理。

最近家里房子出现了一些质量问题，找物业处理但效果不理想。不知道该向哪些具体部门投诉，投诉流程是怎样的，也不清楚相关法律对这方面是怎么规定的，希望能得到详细解答。

最近买的房子出现了墙面渗水等质量问题，找物业不管，找开发商也在推诿。不知道这种房屋质量问题该由哪个部门或者主体来负责处理，具体的管辖划分是怎样的，很是困扰。

我住的小区物业管理太让人头疼了，服务不到位，卫生打扫不及时，公共设施也不维护。我想知道具体该找哪个部门来帮我解决这些问题，希望能得到一个有效的解决办法。

买的商品房出现了质量问题，比如墙面渗水。物业来催缴物业费，可房子有问题让我心里很不舒服，就不太想交。想知道从法律角度讲，这种情况下我能不能拒交物业费呢？主要想了解相关法律规定和自己的权益。

我住在一个小区里，感觉物业管的事儿挺多，但又不太清楚他们具体的管理范围。像小区卫生、安保这些肯定是他们管，但绿化维护、设施维修这些呢？我想知道物业管理的具体范围到底包含哪些方面。

我家房子卫生间天花板漏水，找物业，物业说不归他们管。但我觉得我交了物业费，他们应该处理。我不太清楚这种物业漏水情况到底该谁负责维修，是业主自己，还是物业，希望了解下法律规定。

我家住在顶楼，最近发现屋顶漏水了，屋里墙皮都开始脱落，我找物业，物业说不归他们管。我就想问问，从法律上来说，顶楼漏水这种情况物业到底该不该负责呢？

我住在一个小区里，感觉物业有时候做事不积极。我不太清楚物业正常情况下应该负责哪些服务内容，想知道有没有明确的法律规定来界定他们的职责范围，以免以后遇到问题和物业产生纠纷，也能清楚他们有没有尽到应尽的义务。