二手房网签都有哪些程序？

二手房网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门建立的网签系统，在线签署房屋买卖合同的过程。这一过程有严格的程序规定，下面为您详细介绍。

首先是协商拟定条款。买卖双方要就房屋的基本信息，比如地址、面积等，交易价格、付款方式、交房时间等重要内容进行充分协商，达成一致意见。在这个阶段，双方要仔细考虑每一项条款，确保自己的权益得到保障。比如付款方式，如果选择贷款，要明确贷款的额度、时间等细节。

接着是网上填写合同。协商一致后，售房者通过网签系统，录入拟售房屋的相关信息，包括房屋产权状况、抵押情况等。然后填写《存量房买卖合同》的有关内容，包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。

之后是提交备案。填写完合同后，买卖双方要对合同内容进行确认，确认无误后提交合同。网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。

最后是打印签字。网签系统生成合同编号后，打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

相关法律依据为《城市房地产转让管理规定》第七条，该条规定房地产转让应当按照一定程序办理，虽然没有明确提及网签，但为房地产交易的规范流程提供了法律框架。而各地也出台了具体的二手房网签管理办法，进一步细化了网签的程序和要求。在进行二手房网签时，买卖双方务必严格按照程序操作，以保障交易的合法性和安全性。