二套房买卖个人所得税是多少？

在二套房买卖中，个人所得税是一个重要的税种。简单来说，个人所得税就是个人通过出售房产等获得收入后，需要向国家缴纳的一部分税款。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应纳个人所得税。对于二套房买卖，适用比例税率，税率为百分之二十。具体应纳税所得额为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。

这里的财产原值，一般是指购置该房屋时实际支付的房价款以及缴纳的相关税费。合理费用则包括在房屋买卖过程中按照规定支付的有关税费，例如手续费、公证费等。

不过，在实际操作中，还有一种简便的计算方式。如果纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》等规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

举个例子，如果您以100万的价格出售二套房，若能准确核算房屋原值和合理费用，比如原值70万，合理费用5万，那么应纳税所得额就是100万 - 70万 - 5万 = 25万，个人所得税就是25万×20% = 5万。若按核定征收，假设当地核定比例是1%，那么个人所得税就是100万×1% = 1万。