自家经营的门面拆迁补偿款怎么计算？
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自家经营的门面在面临拆迁时，其补偿款的计算涉及多个方面。下面将从不同的补偿项目为您详细介绍计算方法及相关法律依据。 首先是房屋价值补偿。这部分补偿是对被拆迁门面本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是找专业的评估机构，参考周边类似门面的市场价格，来确定您门面的价值。评估机构会考虑门面的位置、面积、装修情况、使用年限等因素。比如，位于繁华商业街的门面，其价值通常会比偏僻地段的门面高。 其次是停产停业损失补偿。如果您的门面正在经营，拆迁会导致您的生意暂停或终止，这就会产生停产停业损失。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，计算停产停业损失会考虑您门面过去一段时间的平均经营利润、员工工资支出等。例如，您的门面每月平均净利润为5万元，拆迁导致停业3个月，那么停产停业损失可能就是15万元左右，但具体数额还需根据当地规定来确定。 再者是搬迁费和安置费。搬迁费是指将门面内的设备、货物等搬迁到新地点所需的费用。安置费则是为了帮助您在新的经营地点重新开展业务而给予的费用。这两项费用的标准通常由当地政府根据实际情况制定。比如，当地政府规定搬迁费按照每平方米一定金额计算，安置费根据门面的经营规模给予一定的补助。 最后，如果门面存在装饰装修，还会有装饰装修补偿。这部分补偿是对门面内装饰装修的价值进行评估后给予的。评估时会考虑装修的材质、年限、风格等因素。例如，刚装修不久、采用高档装修材料的门面，其装饰装修补偿会相对较高。 综上所述，自家经营的门面拆迁补偿款的计算是一个综合考量的过程，涉及多个方面的因素。在拆迁过程中，您有权要求相关部门对各项补偿进行详细的说明和计算，如果您对补偿结果有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。
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