卖共同继承的房产是否需要经过共有人同意？

在探讨卖共同继承的房产是否需要经过共有人同意这个问题之前，我们首先要明确共同继承房产的性质。当多人共同继承一套房产时，这套房产就属于所有继承人共同共有。共同共有是指两个或以上的人基于共同关系，对同一财产不分份额地共同享有权利和承担义务。

依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在共同继承房产的情形下，通常属于共同共有关系。这就意味着，原则上要出卖共同继承的房产，必须经过全体共同共有人的同意。

为什么法律会这样规定呢？这是因为共同共有的房产涉及到所有共有人的利益。每个共有人对房产都享有平等的权利，如果其中一个共有人未经其他共有人同意就擅自处分房产，很可能会损害其他共有人的合法权益。

假如某个共有人未经其他共有人同意就私自出售了共同继承的房产，这种行为在法律上是效力待定的。如果其他共有人事后追认了该处分行为，那么该买卖行为有效；但如果其他共有人不同意，该买卖行为就可能被认定为无效。此时，善意购买人可能会依据善意取得制度取得房屋所有权，但出卖人需要对其他共有人承担赔偿责任。如果购买人并非善意，那么其他共有人有权要求追回房屋。

所以，在实际生活中，如果想要出售共同继承的房产，为了避免不必要的法律纠纷，一定要事先和其他共有人进行充分的沟通和协商，取得他们的同意。如果共有人之间对是否出售房产存在争议，可以通过友好协商、调解或者诉讼等方式来解决。