房子是否可以登记两个人?

我打算和朋友一起买套房子,我们都出了钱,想把两人名字都写在房产证上,就是不知道房子能不能登记两个人,这样做在法律上合不合法呢?
张凯执业律师
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在我国,房子是可以登记两个人的。这种情况在法律上被称作房屋共有,也就是两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权。房屋共有又分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有房屋分享权利、分担义务。例如,A和B共同购买一套房子,A出资60%,B出资40%,那么他们就按照这个比例对房子享有权利和承担义务。共同共有则是指共有人对共有房屋平等地享有权利、承担义务,一般在夫妻、家庭关系中较为常见。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就从法律层面明确了房子可以登记两个或以上的人。


在实际操作中,如果是购买新房,在签订购房合同时就可以写上两个人的名字,之后办理房产证时,也会按照购房合同上的名字进行登记。如果是二手房,在办理过户手续时,也可以将两人名字登记在房产证上。不过,具体的登记流程和所需材料,不同地区可能会有一定差异,建议在办理前咨询当地的不动产登记部门。

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