上海长宁区2024年征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？
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上海长宁区征地拆迁流程及拆迁补偿标准明细在2024年有明确的规定和要求。下面为你详细介绍。 首先是征地拆迁流程。第一步是征地告知，当地政府会将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这一步就像是提前打个招呼，让大家知道有这么回事。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。 第二步是现状调查及确认，当地国土资源部门会对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果要与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。这一步就是要把土地和地上的东西都搞清楚，做到心里有数。 第三步是征询意见，组织征地听证。国土资源部门会就征地补偿标准、安置途径等事项，告知被征地农村集体经济组织和农户有申请听证的权利。如果大家对补偿标准等有意见，就可以申请听证。 第四步是征地材料的组织、审核及上报。经过上述程序后，国土资源部门会将相关材料组织好，逐级上报有批准权的政府审批。 第五步是征地的审核和报批，有批准权的政府会对上报的材料进行审核，符合要求的予以批准。 第六步是发布征地公告，经依法批准的征地项目，市、县人民政府会在收到征地批准文件之日起10个工作日内进行征地公告。公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途等。 第七步是办理补偿登记，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。 第八步是拟定和公布征地补偿、安置方案，市、县国土资源部门会同有关部门根据批准的征地方案，在征地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予以公告。 第九步是举行听证，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。 第十步是批准征地补偿、安置方案，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 第十一步是实施征地、交付土地，征地补偿、安置方案批准后，市、县人民政府土地行政主管部门会组织有关单位实施征地，被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。 关于拆迁补偿标准明细。在上海长宁区，拆迁补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿，一般按照被征收土地的原用途给予补偿。安置补助费是为了安置因征地而造成的多余劳动力而给予的补助。地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物、树木等的补偿。 根据《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。具体的补偿标准会根据不同的土地类型、区位等因素有所不同。例如，农用地和建设用地的补偿标准可能就不一样。同时，对于农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。如果你想了解更详细准确的补偿标准，可以咨询当地的国土资源部门。
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