上海市土地征收怎么补偿？
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在上海市，土地征收补偿是有明确规定和标准的。首先，我们来理解几个重要的法律概念。土地征收补偿，简单来说，就是政府为了公共利益的需要，依法把集体所有土地转为国有土地时，给予被征地的农村集体经济组织和农民的经济补偿。 从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法》和《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》是上海市土地征收补偿的重要依据。《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 上海市土地征收补偿主要包括以下几个方面： 一是土地补偿费。这是对土地所有权的补偿，一般是按照被征收土地的原用途，根据上海市规定的区片综合地价来确定。区片综合地价是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定的。例如，在上海的中心城区和郊区，由于土地价值不同，区片综合地价也会有较大差异。 二是安置补助费。它是为了安置因土地征收而造成的多余劳动力所支付的费用。安置补助费的标准同样与区片综合地价相关，并且要保证被安置人员的生活水平不降低。安置方式有多种，比如农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置等。 三是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物是指在土地上建造的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路等；青苗则是指正在生长的农作物。这些补偿费是对被征收土地上的实际损失进行的补偿，其标准由上海市政府根据市场价格等因素制定。例如，对于不同类型的房屋，会根据其结构、面积、成新度等进行评估补偿；对于青苗，会按照当季作物的产值进行补偿。 此外，如果征收的土地涉及农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 被征地农民也可以获得社会保障费用。上海市会将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，以保障他们的长远生计。具体的社会保障费用标准和缴纳方式，会根据当地的相关政策执行。 在土地征收过程中，政府会发布征收公告，公告中会明确征收范围、征收目的、补偿标准等内容。被征地农民有权对补偿方案提出意见和建议，如果对补偿标准有异议，可以通过申请协调、裁决等法律途径来维护自己的合法权益。
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