男朋友买房写我名是否要写赠予协议?
男朋友买房写了我的名字,我不太清楚这种情况下需不需要和他写赠予协议。写了有啥好处,不写又 会有啥风险呢?我有点担心之后万一有纠纷,所以想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在男朋友买房写你名字的情况下,是否要写赠予协议需要从多个方面来分析。
首先,我们来理解一下赠予协议的概念。赠予协议是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠予的合同。简单来说,就是一方愿意把东西白给另一方,另一方也同意要,双方就可以签这么一个协议。
从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
如果写赠予协议,对双方是有一定好处的。对于你来说,有了赠予协议能明确这套房子是男朋友赠予给你的,在法律上更有保障。一旦之后出现纠纷,赠予协议就是重要的证据,能证明男朋友有把房子给你的意愿。比如之后两人感情出现问题,男朋友不能随意撤销赠予。而对于男朋友而言,赠予协议也可以明确赠予的条件和范围等内容。假如他是附条件赠予,比如以结婚为条件,当条件不成就时,他也能依据协议主张权利。
要是不写赠予协议,虽然房子写了你的名字,但在法律上可能会存在一些不确定性。男朋友有可能在某些情况下主张撤销赠予。因为在没有赠予协议等明确证据时,从法律角度来看,房子的 归属可能会引发争议。而且在没有赠予协议约束的情况下,一旦发生纠纷,你可能会面临举证困难等问题,不一定能很好地维护自己对房子的权益。所以,综合考虑,写赠予协议是一种比较稳妥的做法,可以避免之后不必要的麻烦和纠纷。
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