抵押权是否应在主债务诉讼时效内主张?

我之前借钱给别人,对方拿房产做抵押并办理了抵押登记。现在借款到期对方没还钱,我想行使抵押权,但听说有诉讼时效限制。我不太清楚抵押权主张和主债务诉讼时效有啥关系,想知道是不是必须在主债务诉讼时效内主张抵押权呢?
张凯执业律师
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在探讨抵押权是否应在主债务诉讼时效内主张这个问题之前,我们先来了解一下什么是抵押权和主债务诉讼时效。抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的、作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务时,就该财产的变价款优先受偿的权利。简单来说,就是当别人欠你钱,拿东西做抵押,到时候不还钱,你就有权把抵押的东西卖掉还钱。主债务诉讼时效是指债权人向人民法院请求保护其主债权的法定期间。如果在这个期间内债权人没有主张权利,过了这个时间再去法院起诉,对方可以以诉讼时效已过进行抗辩,债权人可能会丧失胜诉权。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这就明确了抵押权的行使期间和主债权诉讼时效是挂钩的。为什么会有这样的规定呢?这主要是为了督促抵押权人及时行使权利,稳定社会经济秩序。如果抵押权人长期不行使权利,会使抵押财产的归属和利用处于不确定状态,不利于财产的流转和使用效率。假如抵押权人不在主债务诉讼时效内主张抵押权,即使抵押权依然存在,但是一旦进入司法程序,法院不会支持抵押权人的诉求。比如,张三借给李四一笔钱,李四用自己的汽车做抵押。借款到期后,张三在主债务诉讼时效内没有要求李四还钱,也没有行使抵押权。过了主债务诉讼时效后,张三才想起要行使抵押权,向法院起诉。这时,李四可以以主债务诉讼时效已过进行抗辩,法院可能不会支持张三行使抵押权的请求。所以,为了保障自己的合法权益,抵押权人一定要在主债务诉讼时效内主张抵押权。在实际生活中,当涉及到抵押权的问题时,债权人要密切关注主债务诉讼时效的情况,及时采取措施行使自己的权利。如果对相关法律规定不太清楚,也可以咨询专业的律师,避免因为错过诉讼时效而遭受不必要的损失。

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