期房签了合同是否需要支付违约金？

在期房交易中，签了合同后是否需要支付违约金，要分情况来看。

首先，我们来了解一下违约金的概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。简单来说，就是如果合同一方没有按照合同的约定去做事情，给对方造成了损失，就需要支付一定的钱来弥补对方。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

对于期房合同，如果合同中明确约定了违约金条款，当一方出现违约行为时，就需要按照合同约定支付违约金。比如，购房者没有按照合同约定的时间支付房款，或者开发商没有按照约定的时间交付房屋等情况，违约方就要支付违约金。

但是，如果合同中没有约定违约金条款，也不意味着违约方就不需要承担责任。受损方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

不过，法律也规定了如果违约金过高或过低，当事人是可以请求调整的。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以，如果觉得合同约定的违约金过高，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当降低；如果觉得约定的违约金不足以弥补损失，受损方也可以请求增加。