民法典中合同解除后是否需要返还财产?

我之前和别人签了一份合同,现在合同解除了。我不太清楚按照法律规定,解除合同后是不是一定要返还财产。我有点担心处理不好会有法律风险,想知道民法典对此是怎么规定的,在什么情况下需要返还财产,什么情况下不用返还。
张凯执业律师
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在民法典里,合同解除后是否返还财产要根据具体情况来判断。首先,合同解除可以分为协议解除和法定解除。协议解除是指合同双方经过商量后一致决定解除合同;法定解除则是在符合法律规定的特定情形下,一方或双方可以解除合同。


当合同解除后,对于已经履行的部分,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。这里所说的恢复原状,其实很大程度上就意味着返还财产。比如在买卖合同中,如果买家已经支付了货款,卖家也交付了货物,之后合同解除了,那么卖家就需要返还买家支付的货款,买家要返还卖家交付的货物。


《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。


不过,如果根据合同的性质和履行情况,返还财产不太现实或者会造成明显的不合理,那么可以采取其他补救措施,不一定非要返还财产。例如,提供劳务的合同,劳务已经实际提供,无法原封不动地返还,这种情况下可能就会采用折价补偿等方式。所以,合同解除后是否返还财产不能一概而论,要结合具体的合同情况和法律规定来确定。

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