楼上漏水物业是否该管?

我家楼上漏水了,把我家天花板都弄湿了,墙皮也开始脱落。我找物业来处理,物业说这不属于他们管。我就想问问,从法律角度来说,楼上漏水这种情况物业到底该不该管呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论楼上漏水物业是否该管这个问题时,需要依据相关法律规定,并结合具体情况来判断。


首先,我们要明确物业的职责。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。一般来说,物业服务合同中会约定物业对小区公共区域和设施设备的维护、管理等义务。


如果楼上漏水是因为公共区域的管道等设施出现问题导致的,那么物业是有责任进行管理和维修的。例如,小区的主水管破裂,水渗透到楼上并漏到楼下,这种情况下,物业需要及时安排人员进行维修,因为公共区域的设施属于物业的管理范围。《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。如果是因为这些公共管线问题导致楼上漏水,物业有义务协调相关单位进行处理。


然而,如果楼上漏水是由于楼上业主自身的原因,比如装修不当、私自改造水管等导致的,物业的管理责任则相对有限。但物业也并非完全没有责任,它有义务协调楼上楼下业主之间的沟通和解决问题。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。物业可以依据此规定,积极促进楼上楼下业主之间友好协商解决漏水问题。如果协商不成,受损业主可以通过法律途径维护自己的权益,物业也应该提供必要的协助,比如提供相关业主的信息等。


综上所述,楼上漏水物业是否该管不能一概而论,要根据漏水原因判断。若是公共区域设施问题,物业责无旁贷;若是业主自身原因,物业也需发挥协调和协助作用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

店面拆迁时,租户是否有补偿?

我租了个店面做生意,现在店面要拆迁了,我不清楚自己能不能得到补偿。我想知道在这种情况下,租户获得补偿的具体条件是什么,能获得哪些方面的补偿。

婚后财产离婚后该如何分配,经营店铺是否属于共同财产?

我和配偶打算离婚,涉及到财产分配问题,其中有一家经营的店铺。我不太清楚婚后的财产具体怎么分,这个店铺到底算不算共同财产。想了解一下相关法律规定,具体该怎么判断和分配。

夫妻一方欠钱,能否查封另一方婚前房子?

我朋友的老公在外欠钱了,现在债权人好像想动她婚前的房子。她很担心自己婚前的房子会被查封,想知道在法律上,这种情况下法院到底有没有权力这么做,具体的判定标准又是怎样的。

伪造离婚协议犯法吗

我最近在处理一些和离婚相关的事情,对离婚协议这方面不是很懂。就想问问,如果伪造离婚协议,这种行为算犯法吗?我想了解一下伪造离婚协议到底会有什么样的后果,在法律上是怎么界定这种行为的。

车祸无责致人死亡该如何处理?

我开车的时候发生了车祸,经过认定我是无责的一方,但这场车祸导致了对方死亡。我现在特别慌,不知道接下来该怎么做,也不清楚自己在这种情况下需要承担什么责任,想了解一下相关的法律规定和处理流程。

肇事逃逸可以要求多少赔偿?

我被一个肇事逃逸的司机撞了,身体多处受伤,车辆也损坏严重。我想知道在这种肇事逃逸的情况下,我可以要求对方给予多少赔偿呢?是根据什么来确定赔偿金额的呢?

涉嫌诈骗案会怎么判?

我不小心卷入了一起诈骗案,现在心里特别慌,不知道这种情况法院一般会怎么判刑。我想了解下法律对于诈骗案的量刑标准是怎样的,不同的诈骗金额和情节在判决上会有多大的区别,心里好有个底。

海事仲裁有哪些规定?

我在海事贸易中遇到了纠纷,考虑通过仲裁解决。但不太清楚海事仲裁具体有啥规定,比如仲裁的申请流程、仲裁机构的选择、仲裁裁决的效力等方面,想了解一下相关的法律规定,以便更好地处理我的纠纷。

私人酿造的酒是否能合法销售?

我自己在家酿了些酒,味道还不错,就想着能不能拿到市场上去卖,赚点小钱。但又担心这样做合不合法,会不会触犯什么法律规定。所以想问问,私人酿造的酒到底能不能合法销售呢?

房子产权一半赠与非亲属如何具备法律效力?

我有套房子,想把一半产权赠与非亲属。但不知道怎么做才能让这个赠与具有法律效力,担心后续出现纠纷,也不清楚具体要走什么流程、满足什么条件,希望了解这方面的法律规定。

履行期等待期的计算公式是什么?

我在处理一些合同事务时,涉及到履行期和等待期的计算问题。不太清楚它们的计算公式是怎样的,想弄明白准确的计算方法,这样在处理合同事务、判断时间节点的时候能更准确,避免出现一些不必要的纠纷,所以想了解一下履行期等待期的计算公式。

每个月工资超过多少需要纳税?

我想了解下工资纳税的标准。我每月有工资收入,不太清楚工资到什么水平就需要纳税了,怕到时候因为不懂规定出问题,所以想问问每个月工资超过多少要开始纳税。

拿驾驶证后多久可以上高速?

我刚拿到驾驶证,特别想开车上高速,可又不太清楚相关规定。我就想知道拿到驾驶证后要过多久才能够合法地上高速行驶呢?会不会有时间限制呀?要是没达到规定时间上高速会有什么后果吗?

失业几个月后可以提取公积金?

我失业了,生活上有点经济压力,想提取公积金应急。但不知道要失业多久才能取,也不清楚具体的提取流程和条件,希望有人能详细解答一下。

陌生人微信承诺具有法律效力且安全吗?

我在微信上和一个陌生人交流,对方承诺会帮我办一件事。我有点担心,不知道这种微信承诺有没有法律效力,靠不靠谱,会不会最后对方不认账。我想了解下这种陌生人微信承诺在法律上到底是怎么规定的,安不安全。

军属父母涉及民事纠纷该怎么办?

我爸妈是军属,最近他们卷入了一场民事纠纷,我很担心不知道该怎么处理。也不清楚军属在这种情况下有没有特殊的政策或者解决途径。我想了解一下遇到这种情况应该采取什么措施,该遵循怎样的流程来解决问题。

母亲健在时可以把房屋继承给儿子吗?

我母亲现在还在世,家里有套房子,我想知道在她还活着的情况下能不能把这房子继承给我。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,不知道能不能操作,也怕操作不当会有法律风险,所以来问问具体是怎样的。

想起诉离婚时怎么转移财产给别人?

我打算起诉离婚了,担心财产分割对自己不利,想把一部分财产转移给别人,但是又怕不合法,想了解下在这种情况下有什么合法的办法能把财产转移给别人?

城中村拆迁有哪些商机?

我家这边城中村要拆迁了,我想趁机找点商机赚点钱,但又不太清楚从哪些方面入手。想了解下在城中村拆迁过程中,具体有哪些可以赚钱的机会,比如是做和建筑相关的生意,还是搞些生活服务类的,希望懂行的给点建议。

一手房没有去收房,契税可以先不交吗?

我买了套一手房,目前还没去收房。最近收到通知让交契税,但我暂时不想交,不知道可不可以。想了解下从法律角度,没去收房的情况下,是不是必须得马上交契税,还是可以等一等再交。