楼上漏水物业是否该管?

我家楼上漏水了,把我家天花板都弄湿了,墙皮也开始脱落。我找物业来处理,物业说这不属于他们管。我就想问问,从法律角度来说,楼上漏水这种情况物业到底该不该管呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论楼上漏水物业是否该管这个问题时,需要依据相关法律规定,并结合具体情况来判断。


首先,我们要明确物业的职责。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。一般来说,物业服务合同中会约定物业对小区公共区域和设施设备的维护、管理等义务。


如果楼上漏水是因为公共区域的管道等设施出现问题导致的,那么物业是有责任进行管理和维修的。例如,小区的主水管破裂,水渗透到楼上并漏到楼下,这种情况下,物业需要及时安排人员进行维修,因为公共区域的设施属于物业的管理范围。《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。如果是因为这些公共管线问题导致楼上漏水,物业有义务协调相关单位进行处理。


然而,如果楼上漏水是由于楼上业主自身的原因,比如装修不当、私自改造水管等导致的,物业的管理责任则相对有限。但物业也并非完全没有责任,它有义务协调楼上楼下业主之间的沟通和解决问题。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。物业可以依据此规定,积极促进楼上楼下业主之间友好协商解决漏水问题。如果协商不成,受损业主可以通过法律途径维护自己的权益,物业也应该提供必要的协助,比如提供相关业主的信息等。


综上所述,楼上漏水物业是否该管不能一概而论,要根据漏水原因判断。若是公共区域设施问题,物业责无旁贷;若是业主自身原因,物业也需发挥协调和协助作用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网赌输了好多钱该怎么办?

我在网上赌博输了好多钱,心里特别着急又害怕。这些钱对我来说不是小数目,现在不知道该怎么处理。想知道我这种情况有没有办法把钱追回来,要是报警的话我自己会面临什么后果,该如何正确处理这个事情。

社保资料转出怎么办理?

我最近换工作了,新单位在另一个城市,需要把社保关系转过去。请问社保资料转出具体要怎么办理?需要准备哪些材料?办理流程是怎样的?整个转出过程大概需要多长时间?希望能得到详细的解答。

办银行卡带了户口本和身份证还需要带出生证明吗?

我想去办张银行卡,已经准备好了户口本和身份证,但是不确定还需不需要带上出生证明。我不太清楚银行办理银行卡对于证件的具体要求,就怕到时候因为少带了证件白跑一趟,所以想问问这种情况下还要不要带出生证明。

故意谋杀会判多少年?

我想了解一下,如果有人实施了故意谋杀的行为,在法律上会被判多少年呢?我不太懂法律,想知道法律对于这种严重犯罪是怎么量刑的,有没有什么具体的标准和影响因素,希望能得到专业的解答。

新生儿落地险和医保卡是一回事吗?

我家宝宝刚出生,去办理保险相关业务时,工作人员提到了新生儿落地险和医保卡。我不太明白这两个是不是一样的,它们在保障、办理等方面有啥区别?想了解清楚给宝宝选合适的保障。

扣税是按照超过部分计算还是全部计算?

我对扣税方式不太明白,工资收入或者其他收入在扣税的时候,是只对超过一定标准的部分进行扣税,还是把全部收入都用来计算扣税呢?希望了解下具体的计算方法。

父母同意孩子迁户口的同意书是怎样的?

我孩子要迁户口,听说需要父母出具同意书。但我不太清楚这个同意书该怎么写,有什么要求,需要包含哪些内容,是不是有固定的格式。希望了解一下相关信息,好顺利为孩子办理迁户。

诉讼和民事诉讼是一样的吗?

我最近涉及到一些法律方面的事情,听到了诉讼和民事诉讼这两个词。我不太明白它们是不是一回事,想知道两者在定义、范围、适用情况等方面有没有区别,能不能请专业人士帮忙解答一下?

公职人员审核把关不严会被判刑吗?

我是一名公职人员,在工作中负责一些审核把关的任务。最近心里一直很忐忑,担心万一自己审核的时候没做好,出现把关不严的情况,会不会被判刑啊?想了解下法律对于公职人员审核把关不严这方面是怎么规定的。

之前办过的港澳通行证过期了该怎么办?

我之前办过港澳通行证,现在发现已经过期了。我还想去香港和澳门旅游,但是不清楚过期后要怎么处理。是要重新办理,还是可以直接续签?具体的办理流程和需要准备什么材料呢?

赌博罪十年后还能立案吗?

我之前参与过赌博,当时以为没什么大事就没在意。现在过了十年了,最近听说赌博是犯罪行为。我特别担心会被立案,想知道赌博罪在过了十年之后还会不会被立案呢?

驾驶证异地年审会有什么影响?

我因为工作原因长期在外地,驾驶证快到年审时间了,想在异地办理年审。但不知道异地年审会不会有什么不好的影响,比如手续更复杂、费用更高之类的,想了解一下具体情况。

诈骗多少元以上算犯法呢?

我遇到有人疑似对我进行诈骗,对方已经从我这拿走了一笔钱,我不太清楚到底诈骗金额达到多少才构成犯法,所以想问问法律上规定诈骗多少元以上算犯法呢?

醉酒后将人打成轻伤会怎么判?

我醉酒后和人起了冲突,把对方打成了轻伤,现在心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解下具体的判刑标准和相关法律规定。

因打架坐牢2年,案底会永久留存吗?

我之前因为打架被判坐牢2年,现在生活慢慢步入正轨,可心里一直担心这个案底的事。我想知道这个案底是不是会一直跟着我,以后会不会对我和家人有什么影响啊,就很想搞清楚这个情况。

双方都起诉离婚时法院会怎么审理?

我和另一半感情破裂,都想离婚,我俩还都去法院起诉了离婚。我不太清楚这种情况下法院会怎么处理,是会把两个案子合并吗,审理流程和普通的离婚案件有区别吗?想了解一下具体的审理方式。

洗钱会怎么判刑?

我想了解下洗钱行为在法律上会受到怎样的刑事处罚。我不太清楚具体的量刑标准是怎样划分的,是根据洗钱金额来判,还是有其他的考量因素呢?希望能得到详细的解答。

集体土地房产证可以办理户口吗?

我有集体土地房产证,想把户口迁到房子所在地,但不清楚能不能用这个证来办户口。我在网上查了查,说法不一,心里没底。所以想问问懂法律的朋友,集体土地房产证到底能不能用来办理户口呢?

盗窃自己家里的财产是否构成犯罪?

我在家里拿了家里的一些财物,家里人发现后很生气,说要报警。我心里很慌,不知道这种盗窃自己家里财产的行为算不算犯罪呢?我也不是故意要惹家里人生气,就是当时有点急需用钱,现在特别担心会有法律后果。

租房合同丢了是否还有效?

我之前和房东签了租房合同,结果不小心把合同弄丢了。现在有点担心合同没了会不会就失效了,也不知道之后要是和房东有纠纷该怎么办。我想知道租房合同丢了到底还有没有效啊?