简单租房合同范本是什么样的？

简单租房合同范本一般包含以下必要内容：

首先是合同双方当事人的信息。合同中要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码以及联系电话等基本信息。这是为了确保在合同履行过程中，双方能够准确地找到对方，也是确定合同主体的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。

其次是租赁房屋的具体情况。要详细写明房屋的坐落位置，比如某小区某栋某单元某号；房屋的面积大小；房屋的用途，是用于居住、办公还是其他用途等。这有助于明确租赁的标的物，避免双方对租赁房屋产生歧义。

然后是租赁期限。明确租赁的起始日期和结束日期，比如从某年某月某日起至某年某月某日止。同时，也可以约定续租的相关事宜，如续租的条件、提前多久提出续租等。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也是重要内容。要写明每月或每年的租金金额，以及租金的支付方式，是现金支付、银行转账还是其他方式，还有支付的周期，是按月支付、按季支付还是按年支付等。并且要明确租金的调整方式，如是否会根据市场情况进行调整等。

关于房屋的使用和维护也需要在合同中体现。承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如果因使用不当造成房屋损坏，承租方需要承担维修责任。同时，出租方也有义务保证房屋的正常使用功能，对房屋进行必要的维修和保养。

合同中还可以约定违约责任。比如承租方未按时支付租金、提前退租等情况，出租方可以采取什么措施；出租方未按约定提供房屋、擅自收回房屋等情况，承租方可以获得怎样的赔偿等。这有助于在一方违约时，另一方能够依据合同维护自己的合法权益。

最后，双方签字盖章以及合同签订的日期也是必不可少的。签字盖章表示双方对合同内容的认可和同意，合同签订日期则用于确定合同的生效时间。