口头合同不宜采用的情形有哪些?

我在和别人谈合作的时候,有人建议我别用口头合同,但没说为啥。我想知道在哪些情况下不宜采用口头合同呢?我担心用了之后会有麻烦,所以想了解清楚具体情形。
张凯执业律师
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在法律领域,口头合同是当事人通过口头语言达成的协议,它方便快捷,但也存在一些弊端。根据相关法律规定和实际情况,有不少情形是不宜采用口头合同的。


首先,标的额较大的交易不宜采用口头合同。比如买卖房产、大型机械设备等价值较高的物品。《中华人民共和国民法典》规定,对于一些重大的交易行为,为了保障交易的安全和稳定,一般应采用书面形式。以房产交易为例,涉及的金额巨大,交易过程复杂,如果仅通过口头约定,双方权利义务很难明确界定。一旦出现纠纷,双方很难举证证明自己的主张,可能会导致权益受损。


其次,履行期限较长的合同也不适合用口头形式。例如长期的租赁合同、合作经营合同等。在较长的履行期间内,可能会出现各种变数,如市场环境变化、政策调整等。如果没有书面合同对双方的权利义务进行明确约定,很容易引发争议。比如在长期的租赁合同中,租金调整、维修责任等问题如果仅靠口头约定,在实际履行过程中可能会因为双方理解不一致而产生纠纷。


再者,内容复杂的合同同样不宜采用口头合同。像技术开发合同、建设工程合同等,这类合同涉及的条款众多,权利义务关系复杂。口头约定很难将所有的细节都表述清楚,容易出现漏洞。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,建设工程合同应当采用书面形式,这是因为建设工程涉及到工程质量、工期、价款支付等多个方面,书面合同能够更好地规范双方的行为,保障工程的顺利进行。


另外,涉及人身关系的合同也不适宜用口头形式。例如收养协议、离婚协议等,这些合同关系到当事人的人身权益和重大利益。《中华人民共和国民法典》对这些合同的形式有明确要求,必须采用书面形式,并按照法定程序进行。因为人身关系具有不可逆性和重要性,口头约定无法保障当事人的合法权益,也不利于维护社会秩序的稳定。


综上所述,在标的额较大、履行期限较长、内容复杂以及涉及人身关系等情形下,为了保障自身权益和交易的顺利进行,应尽量避免采用口头合同,而选择书面合同的形式。

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