农村宅基地能否继承?

我家在农村,有一处宅基地。现在家里老人去世了,我想知道这处宅基地我能不能继承啊?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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农村宅基地能否继承,需要从宅基地的性质和相关法律规定来分析。


首先,要明确农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。也就是说,宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有的,村民享有的只是宅基地的使用权。


根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因为宅基地所有权不归个人,所以从这个角度讲,宅基地本身不能作为遗产被继承。


但是,宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,可以依法继承。按照我国“房地一体”的原则,当继承人继承了宅基地上的房屋后,虽然不能继承宅基地的所有权,但可以基于房屋的所有权而继续使用该宅基地。不过,如果房屋倒塌或灭失,集体经济组织有权收回宅基地。


另外,对于非本农村集体经济组织成员的继承人,如果继承了农村房屋,也可以继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等。一旦房屋自然坍塌或失去使用功能,宅基地将由集体经济组织收回。

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