租赁合同无效的情形有哪些？
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在法律领域中，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当租赁合同出现一些法定的情形时，就会被认定为无效。下面为您详细介绍租赁合同无效的几种常见情形。 首先，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益时，租赁合同无效。欺诈是指故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。胁迫是指行为人以将要发生的损害或者以直接实施损害相威胁，使对方当事人产生恐惧而与之订立合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。如果欺诈、胁迫手段订立的合同损害了国家利益，就会被认定无效。 其次，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同也无效。恶意串通是指合同当事人在订立合同过程中，为牟取不法利益合谋实施的违法行为。比如，出租人和第三人恶意串通，将租赁物以不合理的低价出租给第三人，损害了原承租人的利益，这种情况下的租赁合同就是无效的。 再者，以合法形式掩盖非法目的的租赁合同同样无效。这是指行为人为达到非法目的以迂回的方法避开了法律或行政法规的强制性规定，所以又称为伪装合同。例如，以租赁房屋为名，实际上进行违法的传销活动，这种租赁合同就是无效的。 另外，损害社会公共利益的租赁合同无效。社会公共利益是指关系到全体社会成员的利益，为社会全体成员所享有。如果租赁合同的内容违反了社会公共道德、危害了公共秩序等，就会被认定为无效。 最后，违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效。这里的强制性规定是指法律、行政法规中规定人们必须为某种行为或者不得为某种行为的规定。比如，法律规定某些特殊的租赁物需要办理特定的审批手续才能出租，如果未办理审批手续就签订租赁合同，该合同就可能被认定为无效。总之，在签订租赁合同时，双方都应当遵守法律规定，确保合同的有效性，以避免不必要的法律风险。
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