赠与不可以撤销的情形有哪些?

我之前答应把自己的一套房子赠与给朋友,签了赠与合同,但现在我有点后悔了。我想知道在法律上,赠与不可以撤销的情形有哪些呢?我这种情况会不会不能撤销赠与了?
张凯执业律师
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在法律领域中,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但存在一些不可撤销的情形。


首先是经过公证的赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第二款规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款关于赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与的规定。也就是说,一旦赠与合同经过了公证机构的公证,赠与人就不能随意撤销该赠与。这是因为公证赋予了合同更强的法律效力和公信力,它代表着赠与人是在深思熟虑且自愿的情况下做出的赠与决定。


其次是具有公益、道德义务性质的赠与。同样依据《民法典》第六百五十八条第二款,像一些救灾、扶贫、助残等公益性质的赠与,以及基于道德义务的赠与,是不能撤销的。例如,某企业承诺向灾区捐赠物资用于救灾,这种赠与具有公益性质,企业就不能随意撤销。因为这类赠与涉及到公共利益和社会道德风尚,如果允许随意撤销,会对社会秩序和公共利益造成损害。


再者,当受赠人已经为接受赠与付出了合理的、必要的费用或做出了相应的行为时,赠与人也可能不能撤销赠与。虽然法律没有明确条文直接规定这一点,但从公平和诚信原则出发,如果受赠人基于对赠与的合理信赖,已经投入了时间、金钱和精力,赠与人撤销赠与可能会给受赠人造成损失,这种情况下法院可能会根据具体情况判定赠与不可撤销。


此外,如果赠与财产的权利已经转移,比如动产已经交付,不动产已经办理过户登记,赠与人一般也不能再撤销赠与。因为财产权利转移后,财产的所有权已经归属于受赠人,赠与人此时不再拥有对该财产的处分权。


综上所述,在考虑赠与是否可以撤销时,需要综合多方面因素,依据相关法律规定来判断。如果遇到具体的法律纠纷,建议及时咨询专业法律人士,以维护自身合法权益。

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