小规模物业开票税率是多少？

小规模物业开票税率涉及到税收相关的重要问题，对于小规模纳税人身份的物业公司来说，适用的是简易计税方法。

首先，根据我国现行增值税相关规定，小规模纳税人增值税征收率通常为3%。这里的征收率可以简单理解为，小规模纳税人计算缴纳增值税时所依据的一个固定比例。对于小规模物业公司开具发票，在正常情况下，就是按照3%的征收率来计算应缴纳的增值税。例如，物业公司取得了100元的收入，那么需要缴纳的增值税就是100÷(1 + 3%)×3% ≈ 2.91元。

不过，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。也就是说，在这个时间段内，小规模物业公司开票时，实际按照1%的征收率来缴纳增值税。以上述100元收入为例，此时缴纳的增值税变为100÷(1 + 1%)×1% ≈ 0.99元。

另外，依据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》等相关政策，如果小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。这意味着，如果小规模物业公司月销售额或者季度销售额在规定范围内，就不需要缴纳增值税，开具发票时发票上的税额显示为0。