一般纳税人开给小规模的物业费税率是多少？

首先，我们来明确一下相关的法律概念。一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。而增值税税率是对课税对象征收增值税的比率。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定，一般纳税人提供物业服务，按照现代服务中的企业管理服务缴纳增值税，适用的税率通常为6%。也就是说，一般纳税人开给小规模纳税人的物业费发票，正常情况下税率是6%。

不过，在一些特殊情况下，税率可能会有所不同。比如，如果一般纳税人选择简易计税方法，那么按照相关规定，征收率为3%。但选择简易计税方法有一定的条件限制，并不是所有情况都适用。并且，一旦选择简易计税方法，在一定期限内不得变更计税方法。

所以，一般情况下，一般纳税人开给小规模的物业费税率是6%。但如果符合简易计税的条件，也可以按照3%的征收率来开具发票。在实际操作中，建议咨询当地税务机关或者专业的税务顾问，以确保准确适用税率。