结婚后离婚房子归谁，财产该如何划分？
最近在考虑离婚的事情，和另一半在房子归属以及财产划分上有分歧。房子是婚后一起贷款买的，但双方出资比例不太一样。想了解法律上对于这种婚后离婚时房子和其他财产到底是怎么规定划分的，希望能清楚自己在财产分配上的权益。
张凯执业律师
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离婚时房子的归属和财产的划分是很多人关注的问题。下面为您详细介绍：
首先说房子的问题。如果房子是夫妻双方婚后共同出资（含贷款）购买的，那么应视为夫妻共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这就是说，双方可以先商量，比如一方要房子，给另一方相应的补偿，补偿金额参考房子的市场价值和双方的出资情况等。要是商量不拢，就由法院来判，法院会综合各种因素保证公平合理。
要是房子是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷部分及其相应增值部分，应视为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如一方婚前买了房，婚后两人一起还房贷，那么离婚时，一起还房贷的部分和这部分产生的房子增值，要给另一方相应补偿。
还有一种情况，如果房子是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产，那么该房产属于一方的个人财产，不参与分割。
接着说财产划分。夫妻共同财产的范围很广，除了房子，像工资、奖金、生产经营收益等都算。对于夫妻共同财产，一般也是先由双方协商怎么分，能达成一致最好，写好离婚协议。要是协商不成，同样由法院按照照顾子女、女方 和无过错方权益的原则判决。例如，一方对家庭付出更多，或者另一方存在过错行为，像出轨、家暴等，法院在判决财产分割时会考虑这些因素。
总之，离婚时房子和财产的处理很复杂，要综合多方面因素判断。如果遇到难题，建议咨询专业律师，维护自己的合法权益。
相关概念：
夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
个人财产：指夫妻在婚前个人所有的财产或婚后明确只归一方的财产。