小规模纳税人开具房屋租赁发票的税率是多少？

首先，我们来明确小规模纳税人这个概念。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。这里的会计核算不健全，简单来说就是不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

对于小规模纳税人开具房屋租赁发票的税率问题，要分不同的情况来看。

如果小规模纳税人出租的是不动产（不含个人出租住房），按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，应按照5%的征收率计算应纳税额。比如，一家小规模企业将自己的商业用房出租，取得了租金收入，在开具发票时，就要按照5%的征收率来计算税额。

要是个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。例如，某个体工商户把自己的一套住房租给别人居住，那么在开具房屋租赁发票时，就是按照这个优惠政策来计算税率。

而其他个人出租不动产（不含住房），也是按照5%的征收率计算应纳税额；其他个人出租住房，同样是按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里的其他个人可以理解为自然人。

所以，小规模纳税人开具房屋租赁发票的税率并非固定单一的，要根据出租的不动产性质以及纳税人身份等因素来确定。