question-icon 小规模纳税人开具房屋租赁发票的税率是多少?

我是小规模纳税人,最近要开具房屋租赁发票,不太清楚税率是多少。想了解下小规模纳税人在开具这类发票时,具体适用的税率规定是怎样的,会不会有不同情况对应不同税率呢,希望得到专业解答。
展开 view-more
  • #房屋租赁税率
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来明确小规模纳税人这个概念。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。这里的会计核算不健全,简单来说就是不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。 对于小规模纳税人开具房屋租赁发票的税率问题,要分不同的情况来看。 如果小规模纳税人出租的是不动产(不含个人出租住房),按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,应按照5%的征收率计算应纳税额。比如,一家小规模企业将自己的商业用房出租,取得了租金收入,在开具发票时,就要按照5%的征收率来计算税额。 要是个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。例如,某个体工商户把自己的一套住房租给别人居住,那么在开具房屋租赁发票时,就是按照这个优惠政策来计算税率。 而其他个人出租不动产(不含住房),也是按照5%的征收率计算应纳税额;其他个人出租住房,同样是按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里的其他个人可以理解为自然人。 所以,小规模纳税人开具房屋租赁发票的税率并非固定单一的,要根据出租的不动产性质以及纳税人身份等因素来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系