夫妻共同房产,一方死亡后该怎么继承?
我和爱人有一套共同房产,现在爱人不幸离世了,我不清楚这套房子接下来该怎么继承。我想知道继承的流程是怎样的,都有哪些人有继承权,以及在法律上是如何规定分配比例的。
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当夫妻共同房产的一方死亡后,房产的继承涉及到一系列的法律规定和程序。下面为你详细介绍。首先,我们要明确夫妻共同房产的性质。夫妻共同房产是指夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造或通过其他合法方式取得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,在一方死亡时,这套房产并不是全部都作为遗产进行继承,而是先将其中属于活着一方的一半份额分割出来,剩下的另一半才是死者的遗产。接下来,我们说说继承的顺序和方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。如果死者生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配这一半的房产。遗嘱继承优先于法定继承。例如,死者在遗嘱中明确表示将自己的房产份额留给子女,那么子女就可以按照遗嘱继承相应的份额。要是死者没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些人将共同继承死者留下的那一半房产份额。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但在实际分配时,会考虑一些特殊情况。比如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。在办理房产继承手续时,需要先到公证处办理继承公证,然后携带公证书、房产证等相关材料到房产管理部门办理过户手续。总之,夫妻共同房产一方死亡后的继承要先分割出属于生者的部分,再根据遗嘱或法定继承来分配死者的份额,同时要按照规定办理相关手续。

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