文物拆迁补偿标准是怎样的?

我家这边要进行一些建设,涉及到一处被认定为文物的建筑可能要拆迁。我想知道对于这种文物拆迁,补偿标准到底是怎么规定的,是按什么方式计算补偿金额,有没有统一的标准,还是各地不一样呢,希望能了解清楚相关情况。
张凯执业律师
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文物拆迁补偿标准通常是按照专家组现场评估的方法来确定。文物古建筑拆迁补偿金额作为普通房屋补偿之外增加的部分。


首先,专家组是从地市一级文物行政主管部门组织建立的文物古建筑专家库(这个专家库里包含造价、建造、设计等有关专业人员)中随机抽取组成。这样做是为了保证评估的专业性和公正性。


如果被拆迁人对评估结果不服,是可以提出行政复议的,最终由省一级文物行政管理部门作出决定。


在确定补偿标准时,可参照同类仿古建筑造价、文物年代、损毁程度等因素。具体标准由国家文物制订基本原则,省一级文物行政管理部门制订实施细则。


此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这也适用于文物拆迁补偿中的相关情况。不同地区会根据自身实际情况在大原则下有所不同,所以具体补偿标准要结合当地实际。


相关概念:

文物古建筑专家库:是地市一级文物行政主管部门组织建立的,里面有造价、建造、设计等各方面专业人员,为文物拆迁补偿评估提供专业支持的专家储备库。

行政复议:是公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向上一级行政机关或者法律、法规规定的其他机关提出申请,由受理申请的行政机关对具体行政行为依法进行审查并作出处理决定的活动。

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