文物房屋征收补偿金额是多少?

我家的老房子被认定为文物了,现在面临征收。我想知道这种情况下能拿到多少补偿啊?心里没底,想提前了解清楚补偿的具体数额情况,好做下一步打算。
张凯执业律师
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文物房屋征收补偿金额没有一个固定的数字,其具体数额会受到多种因素的影响。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


文物房屋补偿标准通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市政府制定 。此外,文物古建筑拆迁补偿金额采用专家组现场评估的方法确定,作为普通房屋补偿之外增加的部分。专家组从地市一级文物行政主管部门组织建立的文物古建筑专家库(含造价、建造、设计的有关专业人员)中随机抽取组成。要是被拆迁人对评估结果不服,可提出行政复议,并由省一级文物行政管理部门作出最终决定。


总之,文物房屋征收补偿可能从几百元到几千万元都有可能,具体首先可以由征收方和被征收方协商确定。相关概念:文物古建筑专家库:是地市一级文物行政主管部门组织建立的,包含造价、建造、设计等有关专业人员的库,用于随机抽取专家组成评估组对文物古建筑拆迁补偿进行评估 。

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