危房征收国家补偿标准是怎样的?

我家的房子被鉴定为危房,现在政府要进行征收。我不太清楚国家对于危房征收的补偿标准是怎样的,想了解一下具体会按照什么方式和比例来补偿,是按面积还是其他什么,补偿的范围都包括哪些方面呢?
张凯执业律师
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危房征收的国家补偿标准涉及多个方面,下面为您详细解释。


首先,我们要明确征收补偿的基本概念。征收补偿是指国家在征收房屋等不动产时,给予被征收人的经济补偿,以保障被征收人的合法权益,弥补因征收带来的损失。


在我国,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿的重要法律依据。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的市场价格评估,是综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


如果被征收房屋是用于生产经营的,还需要补偿因征收房屋造成的停产停业损失。停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


需要注意的是,不同地区可能会根据当地的实际情况,制定具体的危房征收补偿细则和标准。比如,一些地方可能会对危房的认定等级不同,给予不同程度的补偿系数。所以,在实际操作中,您还需要关注当地政府发布的相关政策和规定。

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