国有土地征用补偿标准是什么?

我家的房子在国有土地上,现在政府说要征用这块地。我特别想知道,国有土地征用的话,补偿标准是怎样规定的呢?我担心自己的权益得不到保障,也不清楚能拿到多少补偿,希望了解一下具体的标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国有土地征用补偿标准是一个在实际生活中很多人都会关心的问题,以下为您详细解答。


首先,国有土地征用通常会涉及到房屋征收等情况,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿内容主要包含以下几个方面。


其一,被征收房屋价值的补偿。这是补偿中的重要部分,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如,您的房子周边类似房屋的市场价格是每平方米1万元,那么您的房屋价值补偿大概率会参考这个价格来确定。


其二,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说,如果您需要搬家,会有专门的搬迁费用补偿;要是您选择产权调换,在新房交付前,还会有临时安置费用或者给您提供周转房居住。


其三,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收房屋是用于生产经营的,那么征收部门还应补偿因征收房屋造成的停产停业损失。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定。例如,您经营的一家商店被征收,在商店停止经营期间,您的经营损失就会得到相应补偿。


此外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不过需要注意的是,房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。如果双方在补偿问题上无法达成一致,房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


总之,国有土地征用补偿有着明确的法律规定和标准,被征收人的合法权益是受到法律保障的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

货代三方合作协议合同范本该怎么写?

我打算和另外两方进行货代方面的合作,听说要签三方合作协议合同,但我完全不知道该怎么写。我想了解这个合同范本的具体格式、内容要点以及需要注意些什么,希望能有个详细的指引,避免之后出现纠纷。

怀孕遭遇家暴怎么处理?

我怀孕了,可老公却对我实施家暴,我特别害怕会影响到肚子里的孩子,也不知道该怎么办。我想了解下,在我这种怀孕的情况下遭遇家暴,有哪些办法可以解决,怎样才能保障我和孩子的安全呢?

如何用手机申请无犯罪记录证明?

我想申请无犯罪记录证明,但是没时间去线下办理,听说可以用手机申请,可我不知道具体该怎么做。我想了解下用手机申请无犯罪记录证明的详细流程,以及申请过程中需要注意些什么。

租房子办理居住证对房东有什么影响?

我租了房子,想办理居住证,但听说这对房东会有影响。我有点担心因为我的办理给房东带来麻烦,想了解下这具体会对房东产生哪些影响呢,会不会有不好的后果?

别人开我的车出车祸了我需要承担责任吗?

我的车借给朋友开了,结果他出了车祸。我很担心自己会不会因此承担责任,毕竟车是我的名字。我想知道在这种情况下,法律上我需不需要负责,责任是怎么划分的呢?

醉驾按照普通程序处理的案件会更严重吗?

我前几天醉驾被查了,听说醉驾处理有普通程序和简易程序。我这案子走的是普通程序,我心里有点慌,想知道走普通程序处理的醉驾案件是不是会比简易程序的更严重啊?心里没底,特别担心。

单亲妈妈孩子政审有什么规定?

我是一位单亲妈妈,孩子现在面临一些需要政审的情况,比如考公务员或者参军。我不太清楚在单亲家庭这种情况下,孩子政审有哪些规定和要求,会不会因为家庭是单亲就通不过政审,所以想了解一下具体内容。

辞退补偿金的会计分录是怎样的?

我在一家公司做会计,最近公司辞退了一些员工,需要支付辞退补偿金。我不太清楚该如何做这笔业务的会计分录,希望了解相关的会计处理方法,以确保账务处理准确合规。

个体户的营业执照是什么样子的?

我打算开个小店,听说得办个体户营业执照。但我不太清楚这执照长啥样,是纸质的还是电子的?上面都有啥内容?我想提前了解下,免得到时候有啥不懂的,有知道的能说说不?

开了一般户有什么风险?

我公司开了一个一般户,听说开一般户可能存在一些风险,但不太清楚具体情况。想了解下开了一般户后会面临哪些风险,这些风险会对公司产生怎样的影响,有没有什么防范措施呢?

医院中药能否报销医保?

我去医院看病,医生开了些中药,但不知道这些中药费用能不能用医保报销。我对医保政策不太了解,也不知道哪些中药在报销范围内,哪些不在。想问问大家,医院的中药到底能不能用医保报销呀?

明知道自己感染了病毒还故意传播是否犯法?

我感染了病毒,心里有点纠结。要是我明知自己感染还故意去传播,这在法律上到底算不算犯法呢?我想弄清楚这种行为的性质,免得一不小心就触犯了法律。

交通事故报警后多久处理?

我前段时间遇到了一起交通事故,当时就报了警。但到现在也没个确切的处理结果,我心里一直很着急。我想知道从报警开始,正常情况下交通事故得多久才能处理完啊?有没有明确的时间规定呢?

父亲犯罪但已离婚,会影响政审吗?

我父亲之前犯了罪,后来他和我母亲离婚了。现在我面临一些需要政审的情况,比如考公务员、参军之类的,我就很担心父亲的犯罪记录会不会因为已经离婚就不影响我的政审了,想知道法律上是怎么规定的。

判拘役缓刑是否能减刑?

我被判处了拘役缓刑,不知道在服刑期间能不能争取减刑。我一直表现良好,也积极配合改造,想了解一下法律上对于判拘役缓刑这种情况,有没有可能进行减刑,需要满足什么条件呢?

故意伤人轻微伤一般赔偿多少钱?

我和别人起了冲突,不小心把对方打成轻微伤,对方要求赔偿。我不太清楚在法律上,这种故意伤人致轻微伤的情况一般要赔偿多少钱,想了解一下赔偿的标准和范围是怎样的。

一次性补助个人所得税扣除标准是怎样的?

我获得了一笔一次性补助,不太清楚在缴纳个人所得税时扣除标准是怎样的。想知道这笔补助在什么范围内可以扣除,扣除的依据和具体金额计算方式是啥,希望能了解清楚,避免多缴税或者漏缴税。

租房押金房东不给退该怎么解决?

我租了个房子,合同到期后,我按照约定把房子完好归还,可房东却以各种理由不肯退还押金。我想知道遇到这种情况该如何解决,有没有什么有效的办法能让房东把押金退给我。

公司辞职员工怎样可以不赔偿?

我在一家公司上班,因为一些原因打算辞职。但听说有的情况下辞职员工要给公司赔偿,我不想有这方面的支出,想知道在法律规定里,公司辞职员工如何做才能不赔偿呢?

男方打了人能提离婚吗?

我老公前几天和别人起冲突动手打人了,现在我心里很不安,担心他有暴力倾向,以后会对我也动手。我想和他离婚,可又不确定这种情况我能不能提出离婚,所以想问问法律上是怎么规定的。