国有土地征收标准是什么?
我家这边的国有土地要被征收了,但是我不太清楚征收标准是怎样的。我担心补偿不合理,想知道国家对 于国有土地征收有没有明确的标准,这个标准是怎么规定的,能保障我们被征收人的权益吗?
张凯执业律师
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国有土地征收标准涉及多个方面,下面为您详细介绍。
首先,关于国有土地上房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其次,在征收土地过程中,必须遵循一定的程序。根据相关法律规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
另外,对于被征收人而言,如果对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这样的规定保障了被征收人的合法权益,使其在面对征收时有途径维护自己的利益。
总之,国有土地征收标准是有明确法律规定的,并且在征收过程中,充分考虑了被征收人的权益保障,从补偿内容到程序规定都有相应的约束。
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