国有土地使用权转让合同范本是怎样的（精简版）？

国有土地使用权转让合同是土地使用权出让方与受让方之间就国有土地使用权转让事宜所达成的明确双方权利义务关系的协议。下面为您详细介绍其应包含的主要内容以及相关法律依据。 ### 合同双方当事人信息 合同首先要明确转让方和受让方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。这是为了确保合同的主体明确，方便在后续履行合同过程中进行沟通和联系。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 ### 转让土地的基本情况 要详细描述转让土地的位置、面积、用途、土地使用证号等信息。这些信息是合同的核心内容之一，它明确了转让的标的物，避免双方在土地的具体指向问题上产生争议。例如，如果土地的用途是工业用地，受让方就不能随意将其改为商业用地，否则可能违反相关法律规定。 ### 转让价格及支付方式 明确土地使用权的转让价格，并约定支付方式和支付时间。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。支付时间的约定要具体明确，以保障双方的资金安全和合同的顺利履行。《民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 ### 土地交付时间和条件 合同中应约定转让方将土地交付给受让方的时间和条件。交付时间是受让方合法使用土地的起始点，交付条件则确保受让方接收的土地符合合同约定的状态。比如，转让方应保证土地上没有任何第三方的权利主张，土地的相关手续齐全等。 ### 双方的权利和义务 转让方的主要权利是获得转让价款，义务是按照合同约定交付土地并协助受让方办理土地使用权变更登记手续。受让方的主要权利是获得土地使用权，义务是按照合同约定支付转让价款。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 ### 违约责任 明确双方在违反合同约定时应承担的责任。违约责任的约定可以促使双方严格按照合同履行义务，保障合同的顺利履行。例如，如果受让方未按照约定支付价款，转让方有权要求其支付违约金，并可以解除合同。 ### 争议解决方式 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般有协商、仲裁和诉讼三种方式。选择合适的争议解决方式可以在发生纠纷时，快速、有效地解决问题，维护双方的合法权益。 以下是一个精简版的国有土地使用权转让合同范本示例： # 国有土地使用权转让合同 转让方（甲方）：[姓名或名称] 身份证号/统一社会信用代码：[号码] 地址：[详细地址] 联系方式：[电话号码] 受让方（乙方）：[姓名或名称] 身份证号/统一社会信用代码：[号码] 地址：[详细地址] 联系方式：[电话号码] 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权转让事宜达成如下协议： 一、转让土地的基本情况 该土地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，土地使用证号为[证号]，土地用途为[用途]。 二、转让价格及支付方式 1. 转让价格：该土地使用权转让总价为人民币[X]元。 2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金；在办理土地使用权变更登记手续完成后[X]日内，支付剩余款项。 三、土地交付时间和条件 甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，土地应具备[具体交付条件]。 四、双方的权利和义务 1. 甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务协助乙方办理土地使用权变更登记手续。 2. 乙方有权获得该土地的使用权，并有义务按照合同约定支付转让价款。 五、违约责任 1. 若甲方未按照合同约定交付土地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及利息。 2. 若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金。 六、争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字/盖章）：[签字或盖章] 乙方（签字/盖章）：[签字或盖章] 签订日期：[具体日期] 以上范本仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整和完善。在签订国有土地使用权转让合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

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