签订租赁合同需要走哪些步骤？

签订租赁合同一般要经历以下步骤：

首先是协商拟定合同内容。在这一步，出租方和承租方需要就租赁的关键事项进行充分沟通和协商。这些关键事项包括租赁物的基本情况，比如房屋的位置、面积、户型等；租赁的期限，即从什么时候开始租，到什么时候结束；租金的金额以及支付方式，是按月支付、按季支付还是按年支付等；还有押金的数额和退还条件等。双方需要就这些内容达成一致意见。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在协商拟定合同内容时，要尽量涵盖这些必要条款，以保障合同的完整性和有效性。

其次是撰写合同文本。在协商好各项内容后，就可以将协商一致的内容以书面形式固定下来，形成正式的租赁合同文本。合同文本要清晰、准确地表述双方协商的内容，避免出现模糊不清或者容易产生歧义的条款。同时，要注意合同的格式规范，一般应包括合同双方的基本信息、租赁物的详细描述、租赁条款、双方的权利和义务、违约责任等部分。

然后是审核合同。双方在签订合同之前，都应该仔细审核合同的内容。要确保合同中的各项条款符合自己的意愿和利益，并且没有违反法律法规的强制性规定。如果对合同中的某些条款有疑问或者不满意的地方，要及时与对方沟通协商，进行修改和完善。特别是对于一些涉及到重大利益的条款，比如租金调整、违约责任等，更要谨慎审核。

最后是签订合同。当双方对合同内容都没有异议后，就可以正式签订合同。签订合同时，双方应当在合同上签字或者盖章，并且注明签订日期。如果是法人或者其他组织签订合同，还需要加盖单位公章，并由法定代表人或者授权代表签字。签订合同后，双方各执一份合同文本，作为履行合同的依据。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，租赁合同可以采用多种形式，但书面形式的合同更有利于明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷。