签订租赁合同要走什么流程？

签订租赁合同一般需要经过以下流程：

首先是协商阶段。租赁双方要就租赁的关键内容进行沟通商量。比如租赁物，若租房子，要明确房屋的具体位置、面积、户型等情况；若租设备，要确定设备的型号、规格、数量等。租金也是重要方面，双方得商量出一个都能接受的金额，以及租金的支付方式，是按月、季度还是年度支付，还有支付的时间节点。租赁期限也需确定，明确从什么时候开始租，到什么时候结束。这些协商内容都要双方达成一致意见。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这说明上述协商的内容是租赁合同的重要组成部分。

接着是拟定合同。在协商好各项条款后，就可以起草租赁合同了。合同可以由一方拟定，也可以双方共同委托律师或专业人士来起草。合同要把之前协商确定的内容详细、准确地写进去，确保条款清晰、明确，避免产生歧义。同时，合同中还应包含双方的权利和义务，例如出租方有按照约定交付租赁物并保证其正常使用的义务，承租方有按照约定支付租金和合理使用租赁物的义务等。

然后是审核合同。合同拟定好后，双方都要仔细审核合同条款。要查看合同内容是否与之前协商的一致，条款是否公平合理，是否存在模糊不清或容易引起纠纷的地方。如果发现问题，要及时提出并协商修改。对于一些重要的条款，比如违约责任、争议解决方式等，更要认真研究。违约责任条款可以保障双方在对方违约时能够获得相应的赔偿，争议解决方式则规定了双方在发生纠纷时通过什么途径来解决，是仲裁还是诉讼等。

之后是签订合同。当双方对合同条款都没有异议后，就可以正式签订合同了。签订合同时，双方要当面签字或盖章，并注明签订日期。如果是法人或其他组织签订合同，还需要加盖单位公章，并由法定代表人或授权代表签字。签订合同意味着双方都认可了合同的内容，并愿意按照合同的约定履行各自的义务。

最后是履行合同。合同签订后，双方就要按照合同的约定履行自己的义务。出租方要按时交付租赁物，承租方要按时支付租金。在履行过程中，如果出现问题或需要变更合同内容，双方要及时沟通协商，并签订书面的变更协议。