question-icon 门面租赁期间门面面临拆迁有什么赔偿?

我租了个门面做生意,合同还没到期,现在说要拆迁了。我很担心自己的损失,不知道这种情况下我能得到什么赔偿。我投入了不少装修费用,还有货物积压,想问下从法律角度我能争取到哪些赔偿?
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  • #门面拆迁赔偿
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在门面租赁期间,如果门面面临拆迁,承租人通常可以获得一定的赔偿。下面为您详细介绍相关的赔偿项目以及法律依据。 首先是搬迁费。搬迁费是指因拆迁导致承租人需要搬迁门面内的设备、货物等所产生的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿属于补偿范围。虽然该条例主要针对房屋所有权人,但在实际操作中,承租人的搬迁费也是合理诉求。一般来说,这笔费用会根据实际搬迁所产生的费用来确定,比如搬运设备的费用、运输货物的费用等。 其次是停产停业损失补偿。如果因为拆迁导致承租人不得不停止营业,那么承租人有权获得停产停业损失的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于承租人而言,停产停业损失通常与门面的经营状况、预期收益等相关。例如,一家经营良好的餐厅,因拆迁被迫停业,其停产停业损失可能就会比较高。 另外,如果承租人对门面进行了装修,还可能获得装修补偿。对于经出租人同意的装修部分,在拆迁时,承租人可以要求对装修费用进行补偿。不过,这需要根据装修的实际情况以及租赁合同的约定来确定。如果租赁合同中对装修补偿有明确约定,那么按照约定执行;如果没有约定,双方可以协商解决,协商不成的,可以通过法律途径解决。 最后需要注意的是,承租人要积极维护自己的权益。在得知门面要拆迁后,应及时与出租人、拆迁部门沟通,了解拆迁补偿的相关情况,并保留好相关的证据,如租赁合同、装修发票、经营收入证明等,以便在主张赔偿时能够提供有力的支持。

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