临街门面拆迁房屋按什么性质补偿？

临街门面拆迁房屋的补偿性质确定是一个较为复杂但又十分关键的问题，它直接关系到被拆迁人的切身利益。下面我们从不同方面来详细分析。

首先，要明确的是房屋的性质主要分为住宅和商业等不同类型。一般来说，住宅主要用于居住，而商业用房则用于商业经营活动。对于临街门面，如果其实际用途是商业经营，在拆迁补偿时通常会考虑按照商业性质进行补偿。但这并非绝对，需要依据多方面的情况来综合判断。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，房屋的补偿价值要参考类似房地产的市场价格。对于临街门面，如果周边类似的商业门面房有一定的市场价格，那么在评估该临街门面价值时就会有一个参考标准。

判断房屋是否按商业性质补偿，很重要的一点是看房屋的产权登记情况。如果房屋产权证书上明确登记为商业用房，那么在拆迁补偿时通常会按照商业性质进行补偿。因为产权登记具有法定的证明效力，它明确了房屋的用途和性质。

除了产权登记，实际经营情况也是关键因素。即使产权登记为住宅，但如果该临街门面一直用于商业经营，并且有合法的营业执照、纳税记录等相关经营证明材料，也有可能争取按照商业性质进行补偿。这是因为实际经营行为已经使房屋具有了商业的功能和价值。例如，该门面长期作为商店经营，有稳定的客源和营业收入，并且按时缴纳了相关税费，这些都可以作为证明其商业用途的有力证据。

此外，当地的拆迁政策也会对补偿性质的确定产生影响。不同地区可能会根据自身的实际情况制定不同的拆迁补偿政策。有些地方可能会对临街门面的补偿有特殊规定，比如规定只要临街且有一定经营年限，就可以适当提高补偿标准或者按照商业性质补偿。所以，被拆迁人需要了解当地的具体拆迁政策，以便更好地维护自己的权益。

综上所述，临街门面拆迁房屋按什么性质补偿需要综合考虑产权登记、实际经营情况以及当地拆迁政策等多方面因素。被拆迁人在遇到拆迁时，应积极收集相关证据，如产权证书、营业执照、纳税记录等，与拆迁方进行合理沟通和协商，必要时可以寻求专业律师的帮助，以确保自己能够获得合理的补偿。