苏州拆迁如何赔偿?

我在苏州有套老房子要拆迁了,但是不太清楚这边拆迁的赔偿标准和方式。想知道是按面积算还是按人口算,赔偿是给房子还是给钱,或者两者都有?具体的赔偿政策是怎样规定的呢?
张凯执业律师
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苏州拆迁赔偿主要涉及国有土地上房屋拆迁和集体土地房屋拆迁两种情况,赔偿方式和标准各有不同。


对于国有土地上房屋的拆迁赔偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,一般包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是直接给钱;房屋产权调换则是征收部门提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


集体土地房屋拆迁,通常根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定执行。补偿内容包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。一般会考虑被拆迁房屋的建筑面积、用途、宅基地面积等因素。补偿方式同样有货币补偿和重新安排宅基地建房、提供安置房等产权调换方式。此外,苏州当地政府还会根据实际情况制定具体的拆迁补偿细则,以保障拆迁工作的顺利进行和被拆迁人的合法权益。如果对拆迁赔偿有疑问,被拆迁人可以要求拆迁部门进行解释说明。

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