无锡120平拆迁如何赔偿?


在无锡,120平房屋拆迁的赔偿需依据相关法律法规来确定。 首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含以下几方面: 一是被征收房屋价值的补偿。这是对房屋本身价值的衡量,通常会由专业的评估机构,按照房屋的结构、折旧程度、地段等因素进行评估定价,以此确定每平方米的单价,再乘以120平,得出房屋价值补偿金额。比如,如果评估单价是15000元/平方米,那么这部分补偿就是15000×120 = 1800000元 。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补被拆迁人因搬家产生的费用,比如搬运家具家电等的费用。临时安置补偿则是在被拆迁人寻找新住所过渡期间,给予的临时居住补贴。这部分补偿标准一般由当地政府根据实际情况制定,例如可能按照被拆迁房屋的面积,每月每平方米给予一定金额补贴,补贴几个月等都有相应规定。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果这120平房屋是用于经营活动,因拆迁导致停产停业,那么就会有这部分补偿。补偿金额通常会考虑经营的效益、停产停业的时间等因素。 此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。比如在规定时间内签约搬迁的,可能会有一定数额的奖励金 。 具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市依据特定的区域综合地价进行制定与公布。在制定区域综合地价时,会全面考虑土地原始用途、土地资源条件、土地产出值、土地位置、供应情况、环境压力,以及城市发展水平等多项因素,并且每隔三年就要适时评估、调整或重新发布一次新的区域综合地价。 相关概念: 区域综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。 停产停业损失:是指因征收房屋导致被征收人不能继续从事生产经营活动而造成的损失。一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 被征收房屋价值:是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。





