赠送房子要交多少税？

我有套房子想赠送给亲戚，不知道在赠送过程中需要交多少税。也不清楚这些税是怎么计算的，担心会有高额的税费支出，所以想了解一下赠送房子具体要交多少税。

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#房屋赠与税

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在房屋赠送的过程中，涉及到的税费主要有以下几种。首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属的行为，承受房屋的一方需要缴纳契税。契税的税率一般为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如，在大多数地区，契税可能按照3%征收。如果赠与的房屋价值100万元，那么承受方需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与需要签订产权转移书据，立据人需要缴纳印花税，税率为万分之五。赠与双方都需要缴纳，还是以价值100万的房屋为例，双方各自需缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。另外，个人所得税方面，根据财政部、税务总局发布的相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。但如果是赠与给上述人员以外的人，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对于增值税，根据相关规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。家庭财产分割，包括房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权等情况。所以一般符合家庭财产分割情形的房屋赠与，是可以免增值税的。综上所述，赠送房子具体要交多少税，需要根据房屋价值、当地契税税率以及赠与双方的关系等多种因素来确定。

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