如果离婚将房子过户给前妻需要缴纳多少税收？
我和前妻已经办理了离婚手续，现在打算把房子过户给她，但是不太清楚在这种情况下需要缴纳多少税收。房子是我们婚后一起买的，现在想了解清楚具体的税收情况，避免后续出现问题，不知道该怎么计算这个税收呢？
展开
共1位律师解答
在离婚时将房子过户给前妻，涉及的税收情况需要根据具体的情形来确定。下面我们分别来看不同税种的相关规定。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。在离婚时，将房子过户给前妻属于夫妻之间房产的权属变更，所以通常是免征契税的。 其次是增值税。按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。离婚时房子过户给前妻这种情况，就属于家庭财产分割范畴，因此是免征增值税的。 关于个人所得税，依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。所以离婚过户房子给前妻，也不征收个人所得税。 印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。虽然离婚房产过户可能涉及产权转移书据，但在实际操作中，对于夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征印花税。 不过，虽然大部分情况下上述主要税种是免征的，但在办理过户手续时，可能还会有一些诸如登记费等小额费用。不同地区对于这些费用的具体标准可能会有所差异，建议在办理过户前，向当地的不动产登记中心或者税务部门进行详细咨询，以了解准确的费用信息，并按照规定的流程办理相关手续。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系