安置房办理房产证需要交多少税?
我家有套安置房,现在打算办理房产证,但是不清楚办理过程中需要缴纳多少税。我也不知道这些税是怎么计算的,担心到时候费用过高承受不起。所以想了解下安置房办理房产证交税的具体情况,比如要交哪些税,每种税的税率是多少。
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安置房办理房产证时涉及的交税情况,下面为您详细介绍。 首先是契税。契税是在房屋产权发生转移时,向承受人征收的一种税。对于安置房来说,如果是个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。这里依据的是《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。安置房办理房产证时,按产权转移书据所载金额的万分之五贴花,买卖双方都需要缴纳。这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定。 另外可能涉及土地出让金。如果安置房土地性质是划拨的,在办理房产证时可能需要补缴土地出让金,具体金额各地规定不同,一般按照当地基准地价的一定比例收取。 还有交易手续费,一般按照房屋建筑面积来计算,每平方米可能收取3元左右,由买卖双方共同承担。 办理安置房房产证交税的具体金额,要根据房屋面积、当地政策以及土地性质等多方面因素综合确定。在办理之前,建议您咨询当地的不动产登记中心或者税务部门,以获取准确的信息。

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