离婚后房产过户涉及到的税费怎么缴纳？

我和前妻刚办完离婚手续，按照协议，房子归我，现在要把房子过户到我名下。但我不知道离婚后房产过户涉及的税费该怎么缴纳，是双方都要交还是我自己交？交多少？有哪些具体的缴纳流程？希望懂的人能给我解答一下。

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#离婚房产过户

共1位律师解答

在离婚房产过户的情况中，首先我们要明确相关的税费问题。这里主要涉及到契税、个人所得税、增值税等。对于契税，依据《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。在离婚房产过户的场景下，如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，同样免征契税。也就是说，若离婚协议约定房产归一方所有并进行过户，过户时是不需要缴纳契税的。个人所得税方面，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。离婚房产过户就属于夫妻之间的房产变更，所以一般也不征收个人所得税。增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。离婚导致的房产过户属于家庭财产分割范畴，因此通常也无需缴纳增值税。不过，可能会有一些登记费、工本费等小额费用。一般来说，登记费是按件收取，各地收费标准有所不同，通常在几十元到几百元不等。缴纳流程上，首先双方需要准备好身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。然后前往当地的不动产登记中心提出过户申请，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会通知申请人缴纳登记费等费用，缴纳完成后就可以领取新的房产证了。整个过程中，要确保提供的材料真实、完整、有效，以免影响过户的办理进度。总之，离婚后房产过户在税费上有较多的优惠政策，主要是一些基本的登记费用等支出。在办理时，建议提前咨询当地的不动产登记中心或税务部门，以了解具体的要求和流程。

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